Lorsqu’on souhaite tirer un excellent profit d’une vente immobilière, une bonne astuce consiste à l’équiper de nombreux atouts qui impressionneront le futur acquéreur. Et l’une des meilleures plus-values dont vous puissiez doter votre logement à vendre, c’est une piscine. Eh oui, les acheteurs n’y seront pas indifférents. Ils seront même d’accord à payer un prix fort pour l’acquisition.

 La piscine : un investissement rentable

De nombreux propriétaires hésitent à investir dans la construction d’une piscine. Ce qui est justifiable dans une certaine mesure, car il s’agit d’un investissement important de 15 000 euros au moins. Ce dernier peut monter jusqu’à 50 000 euros en fonction des options choisies.

Un vendeur ayant déjà dépensé assez d’argent pour la construction ou la rénovation de son bien peut donc ne pas être forcément ouvert à cette idée. Après tout, les futurs propriétaires pourraient rénover s’ils le souhaitent… Mais cela reste sans compter que la construction d’une piscine dans une propriété à vendre suggère un excellent retour sur investissement.

Une étude sur ce point a été réalisée sur trois cents milliers de transactions immobilières faites depuis 2019. Les conclusions révèlent que les biens équipés de piscine sont liquidés beaucoup plus cher et sont nettement plus rentables pour les vendeurs.

Les plus-values qu’on peut espérer tirer d’une piscine

L’étude mentionnée ci-dessus prend en compte aussi bien les maisons que les appartements. Les biens utilisés pour la comparaison ont à peu près des caractéristiques similaires. C’est ce qu’on appelle l’approche économétrique et cela permet d’avoir des résultats fiables.

Il a été remarqué alors que la construction d’une piscine dans un logement peut faire évoluer son coût de vente en moyenne de plus de 16,33 %. Lorsqu’on essaie de catégoriser, la plus-value d’une piscine lors de la vente d’une maison est estimée à 19,5 % en moyenne.

Par exemple, une maison qui coûte 300 000 euros sans piscine peut être vendue jusqu’à 357 000 euros après avoir construit une piscine de 15 000 euros. La plus-value nette pour le propriétaire dans ce cas est de 42 000  euros, ce qui est non négligeable.

Par ailleurs, si le bien immobilier concerné est un appartement, la plus-value est moins importante. Le coût de vente ne pourrait évoluer en moyenne que de 6,9%. Mais dans tous les cas, la construction d’une piscine valorise le prix d’une propriété.

Quelques caractéristiques qui influencent la valorisation apportée par la piscine

Les chiffres mentionnés plus haut sont évidemment des moyennes. Ils peuvent être moins ou plus en fonction de nombreux paramètres. Et le premier concerné est sans nul doute la valeur de l’immobilier local. Un bien se trouvant dans une région où le m² ne coûte pas grand-chose ne pourrait pas miser sur des surenchères extraordinaires.

Aussi, l’état du bien immobilier en lui-même est très important, car ce paramètre va de pair avec la fixation de prix. Une maison ou un appartement qui ne vaut pas grand-chose ne coûtera pas grand-chose non plus avec une piscine.

Enfin, les clients recherchent beaucoup plus des piscines dans les régions ensoleillées. Et dans ces conditions, ils sont prêts à investir pour en disposer.

Si vous avez décidé de résilier votre assurance habitation, c’est que vous n’êtes pas pleinement satisfait. Dans ce cas, vous allez faire un nouveau contrat chez une compagnie d’assurance concurrente à la vôtre. Cependant pour souscrire ailleurs, vous ne pourrez pas le faire avant un délai d’un an. Le contrat d’habitation est toujours conclu pour une période d’une année pleine. Donc, une fois la date d’échéance arrivée, vous pourrez résilier votre contrat et partir vers de nouveaux horizons.

Résilier un contrat d’assurance habitation, ne se fait pas sans une lettre de résiliation obligatoire. Dans cet article, nous allons vous montrer quelles sont les démarches nécessaires à la résiliation de votre contrat d’assurance habitation et où trouver des modèles de la lettre de résiliation d’assurance habitation.

Dans quel cas peut-on résilier son assurance habitation ?

Une fois votre année de contrat terminée, vous pourrez dorénavant changer de compagnie d’assurance. Mais il faut savoir qu’auparavant, cela ne pouvait pas se faire, car chaque année, votre contrat habitation se renouvelait automatiquement.

Toutefois, la concurrence oblige beaucoup de compagnies d’assurances à proposer des tarifs compétitifs mais aussi des garanties sur les sinistres plus avantageuses les unes que les autres. Ce qui pousse beaucoup d’assurés à se tourner ailleurs et profiter d’offres beaucoup plus intéressantes. Vous pourrez résilier votre contrat selon les cas suivants :

• Si votre contrat est déjà arrivé à échéance ;
• Si vous avez eu un changement de situation.

Votre assureur est tenu de vous prévenir de la date d’échéance de votre contrat 15 jours avant la fin de ce dernier. Vous aurez ensuite 20 jours pour arrêter votre contrat. Si pour une raison quelconque, votre assureur ne vous aura pas prévenu de la date d’échéance, alors dans ce cas, vous pourrez résilier votre contrat d’assurance habitation, à n’importe quel moment une fois que la date d’échéance de votre contrat sera dépassée. Et cela sans que vous ayez une pénalité financière. Mais la lettre de résiliation s’avérera nécessaire.

Si vous résiliez votre contrat pour un changement de situation comme :

• Le changement de domicile ;
• Un divorce, décès ou séparation ;
• Ou alors un changement de situation professionnelle ou le cas de chômage.

Et que ces situations vont aggraver le risque couvert, vous aurez alors 15 jours pour prévenir votre assureur. Bien sûr ce dernier vous proposera de faire des modifications, que vous serez libre d’accepter ou pas. Toutefois, dans le cas où vous n’accepterez pas, il y aura résiliation de contrat d’assurance habitation.

Comment résilier son assurance habitation ?

Si votre contrat arrive à échéance alors, vous pourrez le résilier en envoyant à votre assureur une lettre de résiliation en recommandé avec un accusé de réception, au moins 2 mois avant la date limite d’échéance. Cette dernière peut être la date d’anniversaire du contrat d’assurance habitation. Elle peut également correspondre à une autre date qui aura été mentionnée dans le contrat et cela dans des conditions particulières : soit le 31 décembre ou le 31 mars de manière générale.

Dans ce cas, la résiliation prendra fin le lendemain de la date qui va figurer sur le cachet de la poste, qui en fait foi.

S’il y a eu un changement qui peut influer sur le montant de votre prime d’assurance, alors vous serez dans l’obligation d’avertir votre assureur. Ici vous devrez résilier à la première échéance de votre engagement. La lettre de résiliation de votre contrat d’assurance habitation sera de rigueur encore une fois.

Cette lettre est vraiment primordiale dans tous les cas de résiliation de contrat d’assurance habitation.

Pour récapituler tout, on peut résilier son contrat, en cas d’un changement de situation, à la 1ere échéance du contrat et après la première année du contrat.

Où peut-on trouver des modèles de lettre de résiliation d’assurance habitation ?

Pour savoir comment écrire une lettre de résiliation d’assurance habitation, vous pourrez trouver plusieurs modèles sur des sites comme :

• JDN ou Journal Du Net ;
• Bonne-assurance ;
• Le lynx ;
• Maxi Assur ;
• Selectra.info ;
• Réassurez-moi :
• Et Good Assur.

Ces modèles sont téléchargeables, vous pourrez donc les modifier selon votre convenance. Sinon vous pourrez les écrire et envoyer. Bien sûr, n’oubliez surtout pas l‘accusé de réception de votre lettre envoyée en recommandé.

Dans cette lettre, seront mentionnés votre nom et prénom, votre adresse ainsi que votre numéro de téléphone, votre adresse mail, et votre numéro de contrat (très important). Avec pour objet la résiliation du contrat d’assurance habitation. C’est une formalité simple, mais indispensable pour que vous ne puissiez pas avoir plus tard de mauvaises surprises.

La demande pour la location meublée est en augmentation constante pour plusieurs raisons. Et, elle peut même dépasser la location classique.

En effet, ce genre de location est idéal pour plusieurs situations comme les études et les logements transitoires pendant les travaux de renouvèlement ou de réparation.

En plus de ça, la location meublée est très bénéfique pour les propriétaires des maisons. Elle engendre plus de bénéfices et elle est plus intéressante au niveau fiscal.

Pour cela, il est nécessaire de se poser des questions sur l’assurance habitation de ce genre de location.

Alors, quelle est la meilleure assurance habitation pour la location meublée ?

Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire pour la location meublée ?

L’assurance habitation est très bénéfique pour tous les propriétaires et les locataires, car elle permet de couvrir tous les types de dégâts.

Sans l’assurance habitation, c’est le bailleur ou le locataire qui va se charger de prendre en charge toutes les dépenses causées par un sinistre.

Pour cela, souscrire une assurance habitation est le meilleur moyen pour se mettre à l’abri et assurer sa responsabilité envers les voisins et l’entourage.

Depuis 2014, tous les locataires de maison meublée ont l’obligation de souscrire à une assurance habitation. On parle de tous les locataire, à l’exception de résidence secondaire. Cela s’applique pour tous les locataires qui passent moins de huit mois par ans dans sa maison louée.

En effet, le locataire est obligé de souscrire au minimum à une assurance habitation. Celle ci couvre sa responsabilité civile, ce qui veut dire les dommages causés aux tiers.

En plus de ça, cette garantie minimale doit aussi couvrir les risques locatifs, c’est-à-dire les dégâts des eaux, les incendies et l’explosion, car tous ses sinistres sont susceptibles de causer des dégâts sur les voisins et sur l’entourage.

Il faut noter qu’en cas d’absence d’assurance habitation, les dégâts causés aux tiers par un incendie ou les dégâts des eaux sont sur la charge du locataire et non pas du propriétaire.

Pour cela, vous devez souscrire à une assurance habitation dès que vous signez votre bail de location meublée.

Quelle assurance habitation choisir pour une location meublée ?

Aujourd’hui, il existe plusieurs formules d’assurances habitation. Les compagnies d’assurance proposent toujours des nouvelles offres pour gagner plus de clients.

Pour cela, vous devez choisir la formule la plus adaptée à vos besoins en tant que locataire d’une maison meublée.

Pour rappel, un logement meublé doit contenir tous les éléments nécessaires pour vivre. On cite les équipements pour cuisiner et pour dormir, ainsi que d’autres dispositifs comme les chaises, les tables et les tiroirs.

Malgré le fait que vous n’êtes pas obligé de souscrire à une assurance de responsabilité civile et de risques locatifs, il est favorable d’ajouter d’autres garanties.

En effet, la couverture minimale ne couvre pas la majorité des sinistres. Donc vous serez toujours sous les risques de prendre en charge plusieurs dégâts.

Ainsi, vous devez ajouter d’autres garanties très importantes à votre contrat d’assurance habitation.

Pour cela, il est conseillé d’opter pour une assurance habitation plus intéressante comme la couverture intermédiaire ou multirisques.

Cette dernière est de loin la meilleure formule d’assurance pour un logement loué puisqu’elle couvre tous les types d’accidents.

Cependant, le prix de cette assurance est beaucoup plus élevé que les autres formules.

Vous avez aussi la possibilité de choisir une formule intermédiaire en sélectionnant les garanties que vous voulez intégrer dans votre contrat d’assurance. N’hésitez pas de faire jouer la concurrence en comparant les offres pour trouver une assurance habitation moins chère.

Les garanties les plus importantes à ne pas négliger sont :

• la garantie brise glace ;
• la couverture des catastrophes naturelles ;
• la garantie cambriolage et vandalisme ;
• les garanties de l’équipement électrique.

Comment choisir une assurance habitation pour location meublée ?

Puisqu’il existe un grand nombre d’offres d’assurance habitation spécifiques pour la location meublée, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs paramètres pour faire le meilleur choix.

Les caractéristiques les plus importantes qui vont vous permettre de choisir une assurance habitation adaptée à vos besoins sont :

• le montant des cotisations ;
• le nombre et la nature des garanties ainsi que les exclusions incluses ;
• le montant de la franchise ;
• la valeur des meubles ;
• la superficie du logement ;
• le nombre de pièces ;
• le nombre d’habitants ;
• le montant de l’indemnisation ;
• résidence principale ou secondaire.

Pour conclure, la souscription à une assurance habitation est à la fois obligatoire et bénéfique pour les locataires de maisons meublées.

Cette assurance vous permet de garantir votre responsabilité civile et couvre les dépenses qui résultent des différents accidents comme les dégâts des eaux, les cambriolages et les incendies.

Assurer son logement peut parfois coûter un peu cher, surtout si vous êtes encore jeune ou que vous avez du mal financièrement. Pour ça, il existe quelques solutions qui vont vous permettre d’assurer votre habitation mais à des prix abordables, atteignant les 9,5 euros par mois. Afin de pouvoir bénéficier de ce genre de contrat d’assurance, il faut d’abord savoir choisir la bonne assurance qui va vous assurer. Dans ce texte, nous allons voir quelle est l’assurance habitation la moins chère du marché, et quelques autres notions et conseils à ce sujet.

Est-il obligatoire d’assurer son logement ?

Assurer son logement n’est pas nécessairement obligatoire pour tous les gens.

Effectivement, les personnes en location, doivent obligatoirement avoir un contrat d’assurance pour leur logement. Le but est d’assurer une indemnisation pour chaque dommage fait aux autres copropriétaires. Pour les propriétaires, en plus du contrat d’assurance, il faut aussi avoir une attestation d’assurance quand la signature du bail est faite chez le notaire. Tandis qu’une assurance habitation classique est une procédure facultative pour les gens qui possèdent des biens immobiliers. Par contre, c’est une couverture qui est conseillée pour la plupart des propriétaires pour protéger son logement, tout ce qui s’y trouve, et les personnes qui y habitent.

Est-ce possible d’avoir une assurance habitation pas chère ?

Pas mal de solutions s’offrent à vous pour payer une assurance habitation pas chère.

Premièrement, il faut savoir que le coût de votre participation annuelle, va dépendre des sinistres que vous avez dans le temps. Donc, moins de sinistre égale coût de prime baissé.

D’autres éléments entrent en jeu dans la détermination de la participation à payer. Avoir une alarme ou un système de sécurité peut vous faire gagner de l’argent. Enfin, vous pouvez vous fier aux comparateurs d’assurances en ligne qui vous proposent des offres qui répondent à vos besoins.

Trouver une assurance habitation pas chère, comment faire ?

Chaque agence d’assurance est libre de fixer les prix qu’elle veut pour chaque souscripteur, en prenant certains critères en considération. Notamment le profil de l’assuré, son logement et sa valeur, ainsi que le nombre de sinistres. Il faut savoir que les prix d’assurance peuvent changer d’un assuré à un autre. Le mieux pour un futur souscripteur est de demander un devis d’assurance au niveau de chaque agence pour pouvoir les comparer. Il reste bien-sûr d’utiliser des comparateurs d’assurances, car si vous cherchez l’assurance la moins chère du marché, il y a un seul endroit où vous pouvez la trouver. Il y a des informations à mentionner et à renseigner afin de bénéficier d’une comparaison d’assurances habitation. Ces informations concernent :

L’habitation à assurer

ça englobe tous les détails techniques de votre maison ou de votre appartement c’est-à-dire : son emplacement, le type de résidence, le type du propriétaire, la surface totale, le nombre de chambres ainsi que l’âge. Vient s’ajouter à ça tous les types d’aménagement extérieurs :

• Véranda ;
• Garage ;
• Annexe…

La valeur du bien en question

C’est la valeur de tous les biens qui est estimée par un agent d’assurance. Elle implique tous les meubles, l’immobilier, les appareils informatiques, l’électroménager…

Les personnes qui occupent le logement

Il ne s’agit pas que de l’assuré qui va souscrire un contrat d’assurance habitation, mais également de l’ensemble des personnes qui résident ou vivent dans ce logement peu importe les liens qui les regroupent.

Quelles sont les offres d’assurances habitation les moins chères ?

Il existe sur le marché plusieurs assurances pas chères, à partir de 9 euros le mois. Voici quelques-unes :

• Selfassurance, avec un abonnement annuel de 100 euros. ;
• Lovys, avec un abonnement annuel de 116 euros ;
• Luko, avec un abonnement annuel de 132 euros ;
• Euro Assurance, avec un abonnement annuel de 140 euros.

Et plusieurs autres allant de 143 euros, jusqu’à 237 euros par an.

Pour finir, le mieux est d’assurer son habitation pour être remboursé en cas d’accidents ou de dégâts. Cependant, le choix d’assurance vous revient, suivez les conseils cités en haut et choisissez l’assurance habitation qui vous convient.

Au carrefour entre Paris, Bruxelles et Londres, la capitale du nord fait valoir son statut et ses nombreux atouts. C’est sans doute pour cela que le prix du m² y est le plus cher du Nord. Quelles sont les tendances du prix immobilier à Lille cette année ? Comment réussir l’estimation de son bien immobilier à Lille ? Réponses :

Carte de l’immobilier de la métropole Lilloise en 2021

Par sa situation géographique, Lille est une ville très peu ensoleillée. Toutefois, elle surpasse de nombreuses villes françaises avec :

• Son indéniable vigueur économique ;
• Sa vie universitaire dynamique ;
• Le caractère de son architecture ;
• La chaleur de ses habitants…

Quoi qu’on dise, elle a de quoi séduire les investisseurs. Et parmi les biens les plus demandés se trouvent les logements étudiants. Ces derniers garantissent une rentabilité optimale des investissements aux futurs propriétaires. Toutefois, ils rentabiliseront aussi en investissant dans des F1, F2 ou studios dans le centre de la métropole. Il s’agit des environs de l’Opéra, de la place Charles de Gaulle et de la place Ricour.

Les grandes tendances du prix immobilier à Lille en 2021

Lille a la cote, comme Lyon, ou Marseille. Au début du mois d’août, le prix du m² à Lille était approximativement de 3492 euros. Ce montant a été calculé en tenant compte des annonces immobilières de toutes sortes de biens (maison, appartement….) mis en vente sur les portails d’annonces. Notez que dans cette période, le prix le plus bas au m² est de 2500 euros et le prix le plus élevé au m² à Lille est de 5600 euros.

Toutefois, il faut savoir que l’évaluation du prix du m² dans la capitale nordique varie en fonction de nombreux autres paramètres. Ce sont :

• La nature du bien immobilier ;
• Ses caractéristiques ;
• Le quartier dans lequel il est situé ;
• La demande…

Ainsi, compte tenu des statistiques des annonces de vente en temps réel d’appartements, on peut mieux estimer le prix du m² d’un appartement à Lille. Il faudra donc prévoir entre 2883 et 3553 euros. De même, s’il s’agit d’une maison, le prix au m² est compris entre 2000 et 3720 euros.

Comment savoir qu’on achète un bien au bon prix ?

Si vous souhaitez investir à Lille et que vous recevez déjà des propositions de biens, rassurez-vous de garder l’œil bien ouvert pour pouvoir faire une bonne affaire. Cette section vous présente 3 conseils pour acheter un bien immobilier au bon prix à Lille.

Suivre la conjoncture du marché : grâce à Internet, il est possible d’accéder à des centaines d’offres immobilières à Lille. Prenez note des propositions qui ressemblent le plus à celles qui vous sont faites. Suivez aussi l’actualité afin de mieux estimer le bien.

Utiliser un logiciel d’estimation du prix immobilier : de nombreuses agences immobilières proposent des logiciels d’estimations en ligne. En renseignant toutes les données nécessaires, vous pourriez avoir gratuitement accès à l’estimation du bien immobilier à Lille.

Faire recours à des agents immobiliers : toutefois, pour avoir une estimation encore plus affinée, il faut idéalement prendre contact avec un professionnel de l’immobilier dans la métropole. Impliqué pleinement dans les affaires immobilières de la ville, il saura mieux vous renseigner sur le prix immobilier à Lille.

​

Pour vendre un bien au meilleur prix, il faut faire preuve de tact. Et parmi les méthodes les plus prisées pour faire une bonne affaire se trouve le home staging. Que signifie ce concept ? Constitue-t-il la solution parfaite pour mieux vendre un immeuble ? Réponses :

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home (house) staging, comme son nom laisse deviner, est un concept issu de la culture anglaise et veut dire littéralement « valorisation immobilière ». Il désigne en effet l’ensemble des techniques d’amélioration de l’habitat et de​​ décoration utilisées pour mettre en valeur un bien immobilier mis en location ou en vente.

Cette mise en valeur regroupe différentes opérations de décoration intérieure. Il ne s’agit donc pas précisément d’un acte fixe à poser. Tout dépend des envies du propriétaire. Faire un home staging peut ​alors revenir à meubler un local, relooker son ambiance, valoriser les espaces, harmoniser les matériaux et les teintes, retravailler la lumière, etc.

Les frais engagés pour les changements ne sont pas gaspillés, car ils engendreront un retour sur investissement important. C’est donc là, tout l’intérêt du home staging. Il vise à stimuler un coup de cœur chez l’acheteur pour vite vendre la maison et tirer un meilleur profit.

Toutefois, il faut comprendre que ce concept ne saurait être assimilé à un camouflage des vis, défauts et imperfections d’une habitation. Dans tous les cas, c’est fondamental d’être toujours honnête avec les acheteurs.

Avantages du home staging

Le plus grand atout du home staging c’est la valeur ajoutée qu’elle apporte au bien. La mise en scène va faire apparaître les atouts et les charmes d’un bien immobilier difficile à liquider.

Ainsi, il pourra se vendre à un prix très avantageux. Le fait que les futurs propriétaires n’auront presque plus de changements à faire avant d’intégrer, fera que le montant proposé ne sera généralement pas revu à la baisse.

Aussi, la maison a beaucoup plus de chance d’être vendue. Plusieurs sondages stipulent en effet que les biens mis en valeur intéressent plus les clients et se vendent plus rapidement. Après un home staging, il est fort probable de trouver un acheteur en 1 mois, alors qu’habituellement une maison se vend au bout de 4 mois.

Quelques inconvénients

Les avantages de ce concept sont à la base de ses limites. Notamment lorsque le propriétaire tombe dans l’excès. Le premier qu’il pourrait faire concerne la quantité de modifications sur le logement. Cela pourrait être abusé et dégoûter les acheteurs.

Il doit alors se départir de ses goûts et extravagances afin de réaliser une œuvre qui pourrait plaire à la majorité des acquéreurs. Après les retouches, la maison doit avoir un aspect moins personnel et beaucoup plus universel. 

Le deuxième excès qu’il pourrait faire concerne le prix. De nombreux propriétaires font l’erreur d’investir plus qu’il n’en faut dans le home staging. Finalement, le logement devient trop coûteux et inaccessible au budget ​d​e la moyenne des acheteurs.

En gros, le home staging pourrait être très avantageux dans la vente immobilière si vous prenez garde aux inconvénients. C’est donc important que le propriétaire s’appuie sur des professionnels pour trouver les bons choix en matière de relooking et d’investissement.

Investir dans un box, un parking ou un garage désigne des investissements immobiliers réalisés dans l’immobilier de stationnement. Cependant, ces trois investissements ne sont absolument pas pareils. C’est pourquoi il est indispensable de comprendre la différence afin de choisir la solution la plus appropriée pour vous, dans laquelle investir.

Acheter le parking : la solution la plus facile

Parmi les formes d’investissement immobilier, l‘achat d’une place de parking fait partie des plus rentables. Cela présente plusieurs avantages à savoir :

• La flexibilité des conditions de location ;
• La liberté de pouvoir mettre fin au contrat de bail à tout moment ;
• La possibilité de bénéficier d’un abattement sur ses revenus fonciers sous certaines conditions ;
• La quasi-absence des coûts d’entretien.

L’acquisition des places de parking est le meilleur moyen de faire ses premiers pas dans le monde de l’investissement immobilier. On commence petit et on monte progressivement les échelons. En France, ce type de placement peut permettre de faire de bons débuts sur le marché de la location d’immeuble.

De plus, si les avis sont partagés sur l’avantage d’acheter un parking ou non, tout le monde est au moins d’accord sur le fait que la procédure de mise en location d’un parking n’a rien de contraignant. Elle est simple et facile.

Investir dans le garage : la solution la plus adaptée

L’avantage principal lié à l‘investissement dans un garage est la flexibilité de l’apport. En effet, il n’est pas important d’avoir beaucoup d’économies pour acheter et entretenir ce type de bien immobilier Cette forme de placement s’avère donc idéale pour les investisseurs qui ne disposent pas d’une grande bourse.

De plus, le taux de risque est moins élevé, car sur ce marché, on ne parle jamais de crise, notamment dans les agglomérations. Mieux, le choix du coût du loyer n’est pas limité par la loi, même s’il serait plus sage de respecter le prix du marché. En ce qui concerne sa rentabilité, elle était comprise entre 6 et 8% dans les années antérieures.

Un autre avantage qu’offre les garages est que le propriétaire peut aisément changer le locataire si ce dernier est insolvable. Et pour finir, un garage est un bien immobilier qui se revend dans la plus grande facilité.

Investir dans le box : la solution la plus rentable

Un box se définit comme un espace fermé par une porte et des murs. On le trouve souvent dans les parkings souterrains et son loyer est habituellement plus cher que les autres. Son prix est 20 à 30 fois plus élevé que celui du parking, mais c’est le plus convoité par les clients.

En raison de la sécurité qu’il inspire, les locataires préfèrent se tourner vers ce type de bien. De plus, le box offre la possibilité à son utilisateur d’y ranger ses effets qui ne peuvent rester ailleurs.

Toutefois, avant de passer à l’achat, il est préférable de venir préalablement avec son véhicule pour tester l’espace. Il est par ailleurs recommandé de privilégier les premier et deuxième sous-sols. Il faut également s’assurer que la taille permet de stationner des 4×4 et que l’intérieur est propre et bien éclairé.

Alors investir dans le garage, box ou parking, vous préférez quoi?