Si vous avez décidé de résilier votre assurance habitation, c’est que vous n’êtes pas pleinement satisfait. Dans ce cas, vous allez faire un nouveau contrat chez une compagnie d’assurance concurrente à la vôtre. Cependant pour souscrire ailleurs, vous ne pourrez pas le faire avant un délai d’un an. Le contrat d’habitation est toujours conclu pour une période d’une année pleine. Donc, une fois la date d’échéance arrivée, vous pourrez résilier votre contrat et partir vers de nouveaux horizons.

Résilier un contrat d’assurance habitation, ne se fait pas sans une lettre de résiliation obligatoire. Dans cet article, nous allons vous montrer quelles sont les démarches nécessaires à la résiliation de votre contrat d’assurance habitation et où trouver des modèles de la lettre de résiliation d’assurance habitation.

Dans quel cas peut-on résilier son assurance habitation ?

Une fois votre année de contrat terminée, vous pourrez dorénavant changer de compagnie d’assurance. Mais il faut savoir qu’auparavant, cela ne pouvait pas se faire, car chaque année, votre contrat habitation se renouvelait automatiquement.

Toutefois, la concurrence oblige beaucoup de compagnies d’assurances à proposer des tarifs compétitifs mais aussi des garanties sur les sinistres plus avantageuses les unes que les autres. Ce qui pousse beaucoup d’assurés à se tourner ailleurs et profiter d’offres beaucoup plus intéressantes. Vous pourrez résilier votre contrat selon les cas suivants :

• Si votre contrat est déjà arrivé à échéance ;
• Si vous avez eu un changement de situation.

Votre assureur est tenu de vous prévenir de la date d’échéance de votre contrat 15 jours avant la fin de ce dernier. Vous aurez ensuite 20 jours pour arrêter votre contrat. Si pour une raison quelconque, votre assureur ne vous aura pas prévenu de la date d’échéance, alors dans ce cas, vous pourrez résilier votre contrat d’assurance habitation, à n’importe quel moment une fois que la date d’échéance de votre contrat sera dépassée. Et cela sans que vous ayez une pénalité financière. Mais la lettre de résiliation s’avérera nécessaire.

Si vous résiliez votre contrat pour un changement de situation comme :

• Le changement de domicile ;
• Un divorce, décès ou séparation ;
• Ou alors un changement de situation professionnelle ou le cas de chômage.

Et que ces situations vont aggraver le risque couvert, vous aurez alors 15 jours pour prévenir votre assureur. Bien sûr ce dernier vous proposera de faire des modifications, que vous serez libre d’accepter ou pas. Toutefois, dans le cas où vous n’accepterez pas, il y aura résiliation de contrat d’assurance habitation.

Comment résilier son assurance habitation ?

Si votre contrat arrive à échéance alors, vous pourrez le résilier en envoyant à votre assureur une lettre de résiliation en recommandé avec un accusé de réception, au moins 2 mois avant la date limite d’échéance. Cette dernière peut être la date d’anniversaire du contrat d’assurance habitation. Elle peut également correspondre à une autre date qui aura été mentionnée dans le contrat et cela dans des conditions particulières : soit le 31 décembre ou le 31 mars de manière générale.

Dans ce cas, la résiliation prendra fin le lendemain de la date qui va figurer sur le cachet de la poste, qui en fait foi.

S’il y a eu un changement qui peut influer sur le montant de votre prime d’assurance, alors vous serez dans l’obligation d’avertir votre assureur. Ici vous devrez résilier à la première échéance de votre engagement. La lettre de résiliation de votre contrat d’assurance habitation sera de rigueur encore une fois.

Cette lettre est vraiment primordiale dans tous les cas de résiliation de contrat d’assurance habitation.

Pour récapituler tout, on peut résilier son contrat, en cas d’un changement de situation, à la 1ere échéance du contrat et après la première année du contrat.

Où peut-on trouver des modèles de lettre de résiliation d’assurance habitation ?

Pour savoir comment écrire une lettre de résiliation d’assurance habitation, vous pourrez trouver plusieurs modèles sur des sites comme :

• JDN ou Journal Du Net ;
• Bonne-assurance ;
• Le lynx ;
• Maxi Assur ;
• Selectra.info ;
• Réassurez-moi :
• Et Good Assur.

Ces modèles sont téléchargeables, vous pourrez donc les modifier selon votre convenance. Sinon vous pourrez les écrire et envoyer. Bien sûr, n’oubliez surtout pas l‘accusé de réception de votre lettre envoyée en recommandé.

Dans cette lettre, seront mentionnés votre nom et prénom, votre adresse ainsi que votre numéro de téléphone, votre adresse mail, et votre numéro de contrat (très important). Avec pour objet la résiliation du contrat d’assurance habitation. C’est une formalité simple, mais indispensable pour que vous ne puissiez pas avoir plus tard de mauvaises surprises.

La demande pour la location meublée est en augmentation constante pour plusieurs raisons. Et, elle peut même dépasser la location classique.

En effet, ce genre de location est idéal pour plusieurs situations comme les études et les logements transitoires pendant les travaux de renouvèlement ou de réparation.

En plus de ça, la location meublée est très bénéfique pour les propriétaires des maisons. Elle engendre plus de bénéfices et elle est plus intéressante au niveau fiscal.

Pour cela, il est nécessaire de se poser des questions sur l’assurance habitation de ce genre de location.

Alors, quelle est la meilleure assurance habitation pour la location meublée ?

Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire pour la location meublée ?

L’assurance habitation est très bénéfique pour tous les propriétaires et les locataires, car elle permet de couvrir tous les types de dégâts.

Sans l’assurance habitation, c’est le bailleur ou le locataire qui va se charger de prendre en charge toutes les dépenses causées par un sinistre.

Pour cela, souscrire une assurance habitation est le meilleur moyen pour se mettre à l’abri et assurer sa responsabilité envers les voisins et l’entourage.

Depuis 2014, tous les locataires de maison meublée ont l’obligation de souscrire à une assurance habitation. On parle de tous les locataire, à l’exception de résidence secondaire. Cela s’applique pour tous les locataires qui passent moins de huit mois par ans dans sa maison louée.

En effet, le locataire est obligé de souscrire au minimum à une assurance habitation. Celle ci couvre sa responsabilité civile, ce qui veut dire les dommages causés aux tiers.

En plus de ça, cette garantie minimale doit aussi couvrir les risques locatifs, c’est-à-dire les dégâts des eaux, les incendies et l’explosion, car tous ses sinistres sont susceptibles de causer des dégâts sur les voisins et sur l’entourage.

Il faut noter qu’en cas d’absence d’assurance habitation, les dégâts causés aux tiers par un incendie ou les dégâts des eaux sont sur la charge du locataire et non pas du propriétaire.

Pour cela, vous devez souscrire à une assurance habitation dès que vous signez votre bail de location meublée.

Quelle assurance habitation choisir pour une location meublée ?

Aujourd’hui, il existe plusieurs formules d’assurances habitation. Les compagnies d’assurance proposent toujours des nouvelles offres pour gagner plus de clients.

Pour cela, vous devez choisir la formule la plus adaptée à vos besoins en tant que locataire d’une maison meublée.

Pour rappel, un logement meublé doit contenir tous les éléments nécessaires pour vivre. On cite les équipements pour cuisiner et pour dormir, ainsi que d’autres dispositifs comme les chaises, les tables et les tiroirs.

Malgré le fait que vous n’êtes pas obligé de souscrire à une assurance de responsabilité civile et de risques locatifs, il est favorable d’ajouter d’autres garanties.

En effet, la couverture minimale ne couvre pas la majorité des sinistres. Donc vous serez toujours sous les risques de prendre en charge plusieurs dégâts.

Ainsi, vous devez ajouter d’autres garanties très importantes à votre contrat d’assurance habitation.

Pour cela, il est conseillé d’opter pour une assurance habitation plus intéressante comme la couverture intermédiaire ou multirisques.

Cette dernière est de loin la meilleure formule d’assurance pour un logement loué puisqu’elle couvre tous les types d’accidents.

Cependant, le prix de cette assurance est beaucoup plus élevé que les autres formules.

Vous avez aussi la possibilité de choisir une formule intermédiaire en sélectionnant les garanties que vous voulez intégrer dans votre contrat d’assurance. N’hésitez pas de faire jouer la concurrence en comparant les offres pour trouver une assurance habitation moins chère.

Les garanties les plus importantes à ne pas négliger sont :

• la garantie brise glace ;
• la couverture des catastrophes naturelles ;
• la garantie cambriolage et vandalisme ;
• les garanties de l’équipement électrique.

Comment choisir une assurance habitation pour location meublée ?

Puisqu’il existe un grand nombre d’offres d’assurance habitation spécifiques pour la location meublée, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs paramètres pour faire le meilleur choix.

Les caractéristiques les plus importantes qui vont vous permettre de choisir une assurance habitation adaptée à vos besoins sont :

• le montant des cotisations ;
• le nombre et la nature des garanties ainsi que les exclusions incluses ;
• le montant de la franchise ;
• la valeur des meubles ;
• la superficie du logement ;
• le nombre de pièces ;
• le nombre d’habitants ;
• le montant de l’indemnisation ;
• résidence principale ou secondaire.

Pour conclure, la souscription à une assurance habitation est à la fois obligatoire et bénéfique pour les locataires de maisons meublées.

Cette assurance vous permet de garantir votre responsabilité civile et couvre les dépenses qui résultent des différents accidents comme les dégâts des eaux, les cambriolages et les incendies.

Assurer son logement peut parfois coûter un peu cher, surtout si vous êtes encore jeune ou que vous avez du mal financièrement. Pour ça, il existe quelques solutions qui vont vous permettre d’assurer votre habitation mais à des prix abordables, atteignant les 9,5 euros par mois. Afin de pouvoir bénéficier de ce genre de contrat d’assurance, il faut d’abord savoir choisir la bonne assurance qui va vous assurer. Dans ce texte, nous allons voir quelle est l’assurance habitation la moins chère du marché, et quelques autres notions et conseils à ce sujet.

Est-il obligatoire d’assurer son logement ?

Assurer son logement n’est pas nécessairement obligatoire pour tous les gens.

Effectivement, les personnes en location, doivent obligatoirement avoir un contrat d’assurance pour leur logement. Le but est d’assurer une indemnisation pour chaque dommage fait aux autres copropriétaires. Pour les propriétaires, en plus du contrat d’assurance, il faut aussi avoir une attestation d’assurance quand la signature du bail est faite chez le notaire. Tandis qu’une assurance habitation classique est une procédure facultative pour les gens qui possèdent des biens immobiliers. Par contre, c’est une couverture qui est conseillée pour la plupart des propriétaires pour protéger son logement, tout ce qui s’y trouve, et les personnes qui y habitent.

Est-ce possible d’avoir une assurance habitation pas chère ?

Pas mal de solutions s’offrent à vous pour payer une assurance habitation pas chère.

Premièrement, il faut savoir que le coût de votre participation annuelle, va dépendre des sinistres que vous avez dans le temps. Donc, moins de sinistre égale coût de prime baissé.

D’autres éléments entrent en jeu dans la détermination de la participation à payer. Avoir une alarme ou un système de sécurité peut vous faire gagner de l’argent. Enfin, vous pouvez vous fier aux comparateurs d’assurances en ligne qui vous proposent des offres qui répondent à vos besoins.

Trouver une assurance habitation pas chère, comment faire ?

Chaque agence d’assurance est libre de fixer les prix qu’elle veut pour chaque souscripteur, en prenant certains critères en considération. Notamment le profil de l’assuré, son logement et sa valeur, ainsi que le nombre de sinistres. Il faut savoir que les prix d’assurance peuvent changer d’un assuré à un autre. Le mieux pour un futur souscripteur est de demander un devis d’assurance au niveau de chaque agence pour pouvoir les comparer. Il reste bien-sûr d’utiliser des comparateurs d’assurances, car si vous cherchez l’assurance la moins chère du marché, il y a un seul endroit où vous pouvez la trouver. Il y a des informations à mentionner et à renseigner afin de bénéficier d’une comparaison d’assurances habitation. Ces informations concernent :

L’habitation à assurer

ça englobe tous les détails techniques de votre maison ou de votre appartement c’est-à-dire : son emplacement, le type de résidence, le type du propriétaire, la surface totale, le nombre de chambres ainsi que l’âge. Vient s’ajouter à ça tous les types d’aménagement extérieurs :

• Véranda ;
• Garage ;
• Annexe…

La valeur du bien en question

C’est la valeur de tous les biens qui est estimée par un agent d’assurance. Elle implique tous les meubles, l’immobilier, les appareils informatiques, l’électroménager…

Les personnes qui occupent le logement

Il ne s’agit pas que de l’assuré qui va souscrire un contrat d’assurance habitation, mais également de l’ensemble des personnes qui résident ou vivent dans ce logement peu importe les liens qui les regroupent.

Quelles sont les offres d’assurances habitation les moins chères ?

Il existe sur le marché plusieurs assurances pas chères, à partir de 9 euros le mois. Voici quelques-unes :

• Selfassurance, avec un abonnement annuel de 100 euros. ;
• Lovys, avec un abonnement annuel de 116 euros ;
• Luko, avec un abonnement annuel de 132 euros ;
• Euro Assurance, avec un abonnement annuel de 140 euros.

Et plusieurs autres allant de 143 euros, jusqu’à 237 euros par an.

Pour finir, le mieux est d’assurer son habitation pour être remboursé en cas d’accidents ou de dégâts. Cependant, le choix d’assurance vous revient, suivez les conseils cités en haut et choisissez l’assurance habitation qui vous convient.

Au carrefour entre Paris, Bruxelles et Londres, la capitale du nord fait valoir son statut et ses nombreux atouts. C’est sans doute pour cela que le prix du m² y est le plus cher du Nord. Quelles sont les tendances du prix immobilier à Lille cette année ? Comment réussir l’estimation de son bien immobilier à Lille ? Réponses :

Carte de l’immobilier de la métropole Lilloise en 2021

Par sa situation géographique, Lille est une ville très peu ensoleillée. Toutefois, elle surpasse de nombreuses villes françaises avec :

• Son indéniable vigueur économique ;
• Sa vie universitaire dynamique ;
• Le caractère de son architecture ;
• La chaleur de ses habitants…

Quoi qu’on dise, elle a de quoi séduire les investisseurs. Et parmi les biens les plus demandés se trouvent les logements étudiants. Ces derniers garantissent une rentabilité optimale des investissements aux futurs propriétaires. Toutefois, ils rentabiliseront aussi en investissant dans des F1, F2 ou studios dans le centre de la métropole. Il s’agit des environs de l’Opéra, de la place Charles de Gaulle et de la place Ricour.

Les grandes tendances du prix immobilier à Lille en 2021

Lille a la cote, comme Lyon, ou Marseille. Au début du mois d’août, le prix du m² à Lille était approximativement de 3492 euros. Ce montant a été calculé en tenant compte des annonces immobilières de toutes sortes de biens (maison, appartement….) mis en vente sur les portails d’annonces. Notez que dans cette période, le prix le plus bas au m² est de 2500 euros et le prix le plus élevé au m² à Lille est de 5600 euros.

Toutefois, il faut savoir que l’évaluation du prix du m² dans la capitale nordique varie en fonction de nombreux autres paramètres. Ce sont :

• La nature du bien immobilier ;
• Ses caractéristiques ;
• Le quartier dans lequel il est situé ;
• La demande…

Ainsi, compte tenu des statistiques des annonces de vente en temps réel d’appartements, on peut mieux estimer le prix du m² d’un appartement à Lille. Il faudra donc prévoir entre 2883 et 3553 euros. De même, s’il s’agit d’une maison, le prix au m² est compris entre 2000 et 3720 euros.

Comment savoir qu’on achète un bien au bon prix ?

Si vous souhaitez investir à Lille et que vous recevez déjà des propositions de biens, rassurez-vous de garder l’œil bien ouvert pour pouvoir faire une bonne affaire. Cette section vous présente 3 conseils pour acheter un bien immobilier au bon prix à Lille.

Suivre la conjoncture du marché : grâce à Internet, il est possible d’accéder à des centaines d’offres immobilières à Lille. Prenez note des propositions qui ressemblent le plus à celles qui vous sont faites. Suivez aussi l’actualité afin de mieux estimer le bien.

Utiliser un logiciel d’estimation du prix immobilier : de nombreuses agences immobilières proposent des logiciels d’estimations en ligne. En renseignant toutes les données nécessaires, vous pourriez avoir gratuitement accès à l’estimation du bien immobilier à Lille.

Faire recours à des agents immobiliers : toutefois, pour avoir une estimation encore plus affinée, il faut idéalement prendre contact avec un professionnel de l’immobilier dans la métropole. Impliqué pleinement dans les affaires immobilières de la ville, il saura mieux vous renseigner sur le prix immobilier à Lille.

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Pour vendre un bien au meilleur prix, il faut faire preuve de tact. Et parmi les méthodes les plus prisées pour faire une bonne affaire se trouve le home staging. Que signifie ce concept ? Constitue-t-il la solution parfaite pour mieux vendre un immeuble ? Réponses :

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home (house) staging, comme son nom laisse deviner, est un concept issu de la culture anglaise et veut dire littéralement « valorisation immobilière ». Il désigne en effet l’ensemble des techniques d’amélioration de l’habitat et de​​ décoration utilisées pour mettre en valeur un bien immobilier mis en location ou en vente.

Cette mise en valeur regroupe différentes opérations de décoration intérieure. Il ne s’agit donc pas précisément d’un acte fixe à poser. Tout dépend des envies du propriétaire. Faire un home staging peut ​alors revenir à meubler un local, relooker son ambiance, valoriser les espaces, harmoniser les matériaux et les teintes, retravailler la lumière, etc.

Les frais engagés pour les changements ne sont pas gaspillés, car ils engendreront un retour sur investissement important. C’est donc là, tout l’intérêt du home staging. Il vise à stimuler un coup de cœur chez l’acheteur pour vite vendre la maison et tirer un meilleur profit.

Toutefois, il faut comprendre que ce concept ne saurait être assimilé à un camouflage des vis, défauts et imperfections d’une habitation. Dans tous les cas, c’est fondamental d’être toujours honnête avec les acheteurs.

Avantages du home staging

Le plus grand atout du home staging c’est la valeur ajoutée qu’elle apporte au bien. La mise en scène va faire apparaître les atouts et les charmes d’un bien immobilier difficile à liquider.

Ainsi, il pourra se vendre à un prix très avantageux. Le fait que les futurs propriétaires n’auront presque plus de changements à faire avant d’intégrer, fera que le montant proposé ne sera généralement pas revu à la baisse.

Aussi, la maison a beaucoup plus de chance d’être vendue. Plusieurs sondages stipulent en effet que les biens mis en valeur intéressent plus les clients et se vendent plus rapidement. Après un home staging, il est fort probable de trouver un acheteur en 1 mois, alors qu’habituellement une maison se vend au bout de 4 mois.

Quelques inconvénients

Les avantages de ce concept sont à la base de ses limites. Notamment lorsque le propriétaire tombe dans l’excès. Le premier qu’il pourrait faire concerne la quantité de modifications sur le logement. Cela pourrait être abusé et dégoûter les acheteurs.

Il doit alors se départir de ses goûts et extravagances afin de réaliser une œuvre qui pourrait plaire à la majorité des acquéreurs. Après les retouches, la maison doit avoir un aspect moins personnel et beaucoup plus universel. 

Le deuxième excès qu’il pourrait faire concerne le prix. De nombreux propriétaires font l’erreur d’investir plus qu’il n’en faut dans le home staging. Finalement, le logement devient trop coûteux et inaccessible au budget ​d​e la moyenne des acheteurs.

En gros, le home staging pourrait être très avantageux dans la vente immobilière si vous prenez garde aux inconvénients. C’est donc important que le propriétaire s’appuie sur des professionnels pour trouver les bons choix en matière de relooking et d’investissement.

Investir dans un box, un parking ou un garage désigne des investissements immobiliers réalisés dans l’immobilier de stationnement. Cependant, ces trois investissements ne sont absolument pas pareils. C’est pourquoi il est indispensable de comprendre la différence afin de choisir la solution la plus appropriée pour vous, dans laquelle investir.

Acheter le parking : la solution la plus facile

Parmi les formes d’investissement immobilier, l‘achat d’une place de parking fait partie des plus rentables. Cela présente plusieurs avantages à savoir :

• La flexibilité des conditions de location ;
• La liberté de pouvoir mettre fin au contrat de bail à tout moment ;
• La possibilité de bénéficier d’un abattement sur ses revenus fonciers sous certaines conditions ;
• La quasi-absence des coûts d’entretien.

L’acquisition des places de parking est le meilleur moyen de faire ses premiers pas dans le monde de l’investissement immobilier. On commence petit et on monte progressivement les échelons. En France, ce type de placement peut permettre de faire de bons débuts sur le marché de la location d’immeuble.

De plus, si les avis sont partagés sur l’avantage d’acheter un parking ou non, tout le monde est au moins d’accord sur le fait que la procédure de mise en location d’un parking n’a rien de contraignant. Elle est simple et facile.

Investir dans le garage : la solution la plus adaptée

L’avantage principal lié à l‘investissement dans un garage est la flexibilité de l’apport. En effet, il n’est pas important d’avoir beaucoup d’économies pour acheter et entretenir ce type de bien immobilier Cette forme de placement s’avère donc idéale pour les investisseurs qui ne disposent pas d’une grande bourse.

De plus, le taux de risque est moins élevé, car sur ce marché, on ne parle jamais de crise, notamment dans les agglomérations. Mieux, le choix du coût du loyer n’est pas limité par la loi, même s’il serait plus sage de respecter le prix du marché. En ce qui concerne sa rentabilité, elle était comprise entre 6 et 8% dans les années antérieures.

Un autre avantage qu’offre les garages est que le propriétaire peut aisément changer le locataire si ce dernier est insolvable. Et pour finir, un garage est un bien immobilier qui se revend dans la plus grande facilité.

Investir dans le box : la solution la plus rentable

Un box se définit comme un espace fermé par une porte et des murs. On le trouve souvent dans les parkings souterrains et son loyer est habituellement plus cher que les autres. Son prix est 20 à 30 fois plus élevé que celui du parking, mais c’est le plus convoité par les clients.

En raison de la sécurité qu’il inspire, les locataires préfèrent se tourner vers ce type de bien. De plus, le box offre la possibilité à son utilisateur d’y ranger ses effets qui ne peuvent rester ailleurs.

Toutefois, avant de passer à l’achat, il est préférable de venir préalablement avec son véhicule pour tester l’espace. Il est par ailleurs recommandé de privilégier les premier et deuxième sous-sols. Il faut également s’assurer que la taille permet de stationner des 4×4 et que l’intérieur est propre et bien éclairé.

Alors investir dans le garage, box ou parking, vous préférez quoi?

Grenoble fait partie du TOP 5 des villes les plus innovantes au monde. Elle représente une métropole conviviale et vibrante qui réinvente l’avenir en permanence. Avez-vous envie d’y acquérir un bien ? Ne le faites pas sans avoir lu ce billet qui fait le point de l’évolution du prix de l’immobilier à Grenoble en 2021.

Évolution des prix immobilier à Grenoble en 2021

En 2021, l’immobilier à Grenoble est dynamique. Même si les ventes n’ont pas extraordinairement augmenté comme le cas de Paris ou de Lyon, le marché n’est pas mort non plus. Il est plutôt stable. Toutefois, malgré son effervescence, on remarque une légère baisse des prix de l’immobilier Grenoble. Il s’agit là, d’une exception parmi les métropoles françaises.

Ainsi, la ville considérée pendant longtemps comme l’une des plus chères est aujourd’hui abordable. Certes il y a encore des biens très prisés qui vont jusqu’à 3500 € le m². Mais pour toute personne qui souhaite investir dans l’immobilier à Grenoble en 2021, c’est maintenant le meilleur moment pour cela.

En effet, les prix sont en moyenne accessibles aussi bien pour l’investissement locatif que pour l’accession immobilière. En revanche, selon les prévisions sur l’évolution des prix de l’immobilier à Grenoble, ils risquent de repartir à la hausse bientôt.

Prix de l’immobilier à Grenoble : Moyenne des prix du m²

Au premier semestre de cette année, le prix moyen du m² est de 2600 euros, tous biens confondus. Toutefois, voici plus spécifiquement les prix par secteur. Car les tendances les plus approximatives dépendent en réalité du secteur choisi parmi les 6 que compte la ville.

Le secteur 1

Le secteur 1 est situé au nord de Grenoble. C’est là qu’on retrouve le Polygone scientifique de même que le principal quartier d’affaires de la ville : Europole. On y retrouve plusieurs organismes scientifiques importants et le prix du m² est le deuxième plus cher de la ville. Il est évalué à 2 743 € en moyenne.

Ce secteur regroupe : Berriat — Jean Macé — Europole — Eaux-Claires Nord — Centre-Gare Bastille.

Le secteur 2

Le secteur 2 est le secteur le plus cher de Grenoble avec le prix du m² qui tourne autour de 3 110 €. Situé à l’intérieur des anciens remparts, le secteur 2 représente la partie la plus ancienne de Grenoble. Il constitue un peu comme le côté village de la ville.

Il suggère un charme tout à fait plaisant avec son parc de la caserne de Bonne, ses artistes et ses boutiques de produits locaux. Il regroupe : Championnet — Ile-Verte Saint-Laurent Rive Droite — Foch-Libération — Mutualité — Centre-Ville Notre-Dame.

Le secteur 3

Il compte Eaux-Claires — Libération — Libération Foch — Mistral — Aigle — Rondeau — Drac. Le prix de l’immobilier Grenoble secteur 3 tournent autour de 2110 €.

Le secteur 4

Le secteur 4 comporte les quartiers Alliés — Exposition-Bajatière — Alpins — Capuche Grands-Boulevards — Beauvert — Reyniès. Le prix de l’immobilier Grenoble secteur 4 est de 2 300 €.

Le secteur 5

Il est constitué du regroupement des quartiers Abbaye — Malherbe, Jouhaux — Teisseire — Châtelet. Le prix du m² s’y trouve à 2 410 €.

Le secteur 6

Enfin, le secteur 6 composé de Villeneuve Arlequin — Vigny Musset — Baladins — Village Olympique — Géants est le moins cher. Il revient environ à 1 754 €

Après Paris, la capitale des Gaules est la deuxième ville française ayant le prix au m² le plus élevé du pays. Il en est ainsi depuis plusieurs années déjà et la crise sanitaire liée à la Covid-19 n’a absolument rien à y voir. Le marché immobilier dans toutes les grandes villes, même dans toute l’hexagone continue de progresser. Trouvez ici les indicateurs clés qui justifient l’évolution des prix de l’immobilier à Lyon.

Les raisons de l’évolution des prix de l’immobilier à Lyon

3 facteurs justifient la hausse des prix immobiliers dans la ville. Il y a en premier lieu son attractivité. En plus, il y a ce problème d’installation de personnes plus riches au détriment des habitants modestes. Enfin, l’offre n’arrive plus à répondre à la demande. En savoir plus :

Lyon est une ville très attractive

Selon une étude menée par RégionJobs en 2018, la ville de Lyon est classée en tant que première métropole la plus attractive du pays. D’après les résultats, elle est la première sur le marché du travail et pour la qualité de ses infrastructures.

En outre, comme atout phare, Lyon jouit d’une situation géographique fort appréciable. Elle se trouve en position centrale aussi bien dans le paysage français qu’européen. Cet aspect des choses est favorisé par la présence d’un aéroport international dans la métropole qui connecte cette dernière aux hubs nationaux et internationaux.

L’accessibilité de Lyon est également caractérisée par l’implantation de nombreuses gares. On distingue la gare Part-Dieu, la gare de Vaise, la gare Jean-Macé et la gare Perrache qui connectent la ville au niveau national.

Aussi, ce berceau de PME suggère de former des cadres compétents dans son université. En gros, la ville de Lyon est un endroit où il est bon de rester et de nombreux investisseurs immobiliers l’ont compris. Ce qui n’a pas tardé à faire augmenter les prix des logements.

La gentrification de nombreux arrondissements de la ville

Un autre facteur justifiant la carte des prix de l’immobilier à Lyon, c’est bien le phénomène de la gentrification approuvée d’ailleurs par une étude réalisée par l’Insee en 2016. En effet, un processus d’embourgeoisement s’observe de plus en plus dans plusieurs arrondissements. Ce qui bien évidemment entraîne une hausse des prix de l’immobilier qui peinaient déjà à être accessibles.

L’offre est plus importante que la demande

Enfin, le dernier critère impactant sur l’évolution des prix de l’immobilier concerne le rapport offre et demande sur le marché. En effet, entre 2020 et 2021, la demande a augmenté de 25 %. Or, pour 4 nouvelles personnes emménageant à Lyon, il n’y a qu’un seul nouveau logement qui y est construit. Cela fait que l’offre se fait de plus en plus rarissime​. Et​ selon les lois de l’économie, les logements deviennent inévitablement chers.

État des lieux des prix de l’immobilier à Lyon

Les prix de l’immobilier à Lyon ont fusé, ça, c’est certain ! Et cela de façon considérable. Entre 2007 et 2017, une étude a révélé que les prix de l’immobilier neuf à Lyon ont flambé de 30 %. En 2021, le prix du m² est d’environ 5400 €. Même s’il est inférieur au prix moyen parisien (9 611 €), il est tout de même supérieur au prix moyen national du m² 3 360 €.

Située entre la mer et les massifs montagneux, Nice est la deuxième ville touristique de France. C’est une zone particulièrement stratégique pour faire ériger une villa locative ou résidentielle. Découvrez ici les meilleurs endroits où construire une villa méditerranéenne à Nice et aux alentours.

Les quartiers les plus attractifs pour construire une villa à Nice

Véritable pôle d’attraction de la French Riviera, Nice offre de nombreuses possibilités pour des constructions immobilières.

Saint-Pierre de Féric constitue par exemple un mariage parfait entre les paysages naturels et les commodités urbaines. Ce quartier est très prisé pour la construction de villas résidentielles qui offrent de belles vues sur l’est ou l’ouest de la ville. Si vous souhaitez faire construire votre villa de style méditerranéen dans ce quartier niçois, n’hésitez pas à faire appel à une société sur Nice spécialisée dans la construction pour réaliser les travaux. En effet, un constructeur de maisons individuelles vous accompagnera depuis la conception jusqu’à la réalisation de votre villa. Il mettra à votre disposition une équipe composée d’artisans qualifiés de différents corps de métiers (maçon, menuisier, chauffagiste, plombier, façadier…). Vous bénéficierez également d’un suivi du chantier pour garantir des travaux de meilleure qualité, livrés dans les délais.

Considéré comme un quartier d’avenir, Sainte-Marguerite bénéficie d’une bonne situation géographique. Desservi par quatre différentes sorties, ce quartier situé dans l’ouest de la ville garantit une vie confortable et paisible. À la fois quartier résidentiel et actif, Sainte-Marguerite accueille de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La proximité des commerces et services administratifs y facilite la vie des habitants au quotidien.

D’autres quartiers comme Fabron, Gairaut et Gambetta possèdent aussi de multiples atouts pour y construire votre maison individuelle.

Faites construire une villa à Cagnes-sur-Mer pour passer des vacances exaltantes

Au cœur de la Côte d’Azur, entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer est une ville de bord de mer disposant de quatre kilomètres de plage. Il s’agit d’une destination très prisée des touristes en été. À pied ou à vélo, de nombreux vacanciers et habitants arpentent confortablement et en toute sécurité sa belle piste cyclable balnéaire. Venus de tous les horizons, les visiteurs viennent profiter également des eaux tempérées et calmes de Cagnes-sur-Mer.

Plus qu’un site touristique, c’est aussi une ville résidentielle où il fait bon vivre. En plus de ses atouts naturels, Cagnes-sur-Mer possède plusieurs infrastructures historiques. Le Polygone Riviera a quant à lui favorisé l’essor économique de la ville, marqué par l’apparition de nombreux commerces et activités sportives et culturelles. En définitive, la commune de Cagnes-sur-Mer possède tous les accès et commodités pour une vie épanouie et paisible.

Juan les Pins pour le littoral et le paysage pittoresque

Juan les Pins est une station balnéaire appartenant à la commune d’Antibes, qui dispose elle-même de 23 km de littoral. La ville possède un paysage pittoresque et chaleureux. Elle accueille de nombreux visiteurs en provenance d’autres villes françaises et d’Europe, tout au long de l’année.

L’agréable climat de Juan les Pins favorise les balades en été, comme en basse saison. Le développement de la musique et du dessin justifie les nombreux festivals d’art et spectacles qui s’y déroulent. La région propose par ailleurs de nombreuses activités de divertissement nocturne pendant la période estivale.

Membre de la technopole de Sophia-Antipolis, la ville de Juan les Pins allie essor économique et préservation de l’environnement. Toutes les actions de développement sont orientées vers une stratégie de haute qualité environnementale. Les centres commerciaux, ainsi que le développement d’infrastructures de transport, en font un cadre de vie agréable. Il s’agit donc d’une excellente option pour faire construire une maison aux alentours de Nice. Cela permet en effet d’être près des spots touristiques pour les activités, notamment si vous destinez votre villa à la location saisonnière, mais d’être suffisamment en retrait pour profiter de la discrétion d’un lieu plus ou moins isolé.