avril 10, 2021

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Le marché immobilier 2021 en bonne santé malgré la crise

Le marché immobilier 2021 en bonne santé malgré la crise

Le marché immobilier 2021 en bonne santé malgré la crise

Selon BFM TV, le marché immobilier résiste malgré les différents événements chaotiques qui ont mis l’économie du pays à rudes épreuves. Le nombre de transactions immobilières a légèrement baissé en 2020 par rapport à 2019. Cependant, le prix immobilier reste stable dans les anciens comme dans le neuf. Selon certaines régions, le prix a même augmenté.

Quelles sont les villes où le prix immobilier a augmenté en 2020 ?

De manière générale, les notaires s’attendaient à enregistrer une hausse de prix de 6,6% sur 2020 pour les appartements et 6,1% pour les maisons en France métropolitaine. Le marché immobilier continue sa progression. Cependant, on remarque que le prix du logement dans les villes de taille moyenne a grimpé de manière spectaculaire. Certes, dans la ville de Saint Etienne, le prix du logement a pris 7% d’augmentation. De même pour la ville d’Angers qui a pris 16,4% d’augmentation, Limoges +16,4% et Orléans +16,1%.

On voit dans le tableau ci-dessous, le pourcentage de hausse et le prix au mètre carré selon les villes.

VilleHausse sur 1 ansPrix au m2
Mulhouse16,5%1939€
Angers16,4%2889€
Limoges16,4%1844€
Orléans16,1%2667€
Montreuil12,2%6876€
Metz12,1%2391€
Nantes11,9%4151€
Lyon11,8%5652€
Le Mans11,7%2132€
Strasbourg10,5%3838€

Source : BFM immo

Selon le tableau, les villes qui ont enregistrés une hausse élevée sont les villes de taille intermédiaire où les prix sont encore accessibles. Ces villes offrent un pouvoir d’achat immobilier encore confortable aux futurs acquéreurs.

Le marché immobilier insensible à la crise

En 2020, la crise covid-19 a bien bouleversé le marché immobilier comme tous les autres secteurs d’activité. Les visites ont ralenti en début d’année à cause du confinement puis a repris son activité normale en fin d’année. Ces différents événements ont mis un doute sur la perspective du marché du logement. Certains craignent et se posent la question sur la tendance du marché immobilier à venir et la préférence des acheteurs en faveur des campagnes. Plusieurs médias ont montré que beaucoup de français souffrent de cet enfermement et cherchent à s’exiler à la campagne pour une espace plus grande et surtout se sentir moins emprisonnés.

Pour l’heure, le marché du logement semble insensible à ce phénomène catastrophique. La demande de logement ancien entame 2021 sans changement majeur. Laurent Vimont président de Century 21 a affirmé un marché miraculé, qui continue à poursuivre sa hausse de prix. Selon le chiffre pour 2020 de Century 21, Orpi et Laforêt, il y avait bien une baisse de ventes de l’ordre de 6% pour Laforêt et 12% pour Century 21. Les prix ont continué à monter avec une hausse entre 2% à 4% au mètre carré grâce à la demande qui reste toujours forte et surtout aux taux d’intérêt très bas qui stimulent encore plus l’accès à la propriété. Le marché immobilier 2021 gardera cette dynamique si le taux d’intérêt de crédit immobilier reste à son niveau actuel car l’offre est encore et toujours limitée par rapport à la demande, selon Yann Jéhanno de Laforêt.

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