Vous devrez déjà noter qu’une flambée des taux d’intérêt immobiliers depuis le 4ème trimestre 2022. Acheter un bien immobilier, à l’heure actuelle, est devenu de plus en plus difficile. Cela est dû à plusieurs raisons.
Une baisse de prêts accordés
Les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA montrent que le montant global des crédits accordés a chuté de 9,6% en février par rapport à janvier. On note 45,2% sur les trois derniers mois comparés à la période de décembre 2021 à février 2022. Le nombre de prêts accordés a également diminué de 44,1% sur la même période. Les conditions d’accès au prêt sont de plus en plus difficile.
Une hausse considérable de taux d’intérêt
Cette chute s’explique en grande partie par la remontée des taux immobiliers. On remarque une progression rapide de 21 points de base entre janvier et Février. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, ils devraient bientôt atteindre 3%. Les prêts sur 25 ans sont déjà touchés, avec des taux dépassant les 3% voire 3,50%.
Voici les taux actuels des prêts immobiliers
| Durée d’emprunt | Meilleur taux d’emprunt | Taux moyen |
| 7 ans | 2.1% | 2.5% |
| 10 ans | 2.2% | 2.6% |
| 15 ans | 2.3% | 2.7% |
| 20 ans | 2.4% | 2.8% |
| 25 ans | 2.6% | 2.95% |