Auteur/autrice : temporama


De plus en plus de Français, insatisfaits des services de leur banque traditionnelle, sont tentés par l’aventure d’une banque en ligne. Toutefois, malgré les nombreux mérites de cette option, est-ce vraiment la meilleure solution ? Pour le savoir, retrouvez ici, un comparatif entre les banques en ligne et les banques traditionnelles qui vous permettra de
faire un choix avisé.

Du point de vue de la sécurité

Lorsqu’il est question de placer ses avoirs, la sécurité est le premier aspect dont il faut tenir compte. Et puisque la banque traditionnelle offre une sécurité maximale, les clients veulent aussi savoir ce qu’il en est pour la banque en ligne.

Eh bien, cette dernière est tout autant bien assurée et répond aux mêmes réglementations que la banque classique. Il est peu probable que votre compte bancaire sur Internet soit piraté et les rares cas qui surviennent sont dus à la négligence des clients.

Du point de vue de la flexibilité

En ce qui concerne la flexibilité, les banques en ligne brandissent de nombreux arguments. En premier lieu, il y a le fait qu’elles sont dématérialisées. Ainsi, elles satisfont entièrement au besoin d’autonomie de la plupart des clients.

Ces derniers n’ont pas besoin de se déplacer ou de consacrer un certain temps dans leur planning pour se rendre à la banque. De plus, ils n’auront aucun souci à se faire puisque les problèmes des fermetures d’agence proches de chez eux sont ainsi bannis.

Ensuite, il y a le fait que les banques en ligne proposent de très petits tarifs comparativement aux néo-banques. Cela est dû au fait que tout est dématérialisé à leur niveau. Ainsi, ils ne supportent pas les charges d’un réseau d’agences coûteux et d’un grand nombre de personnels.

Cela rejaillit directement sur les coûts appliqués qui semblent vraiment attractifs pour le consommateur.

banque en ligne
services de banque en ligne

Les produits et services de la banque en ligne

En ce qui concerne les produits et services, il n’y a presque pas de différence entre ces deux types de banques. Dans une banque en ligne, vous trouverez aussi bien :
● Les comptes épargne ;
● Les comptes courant ;

● Les opérations classiques ;
● Les placements financiers, etc.

En outre, alors que les banques physiques sont les plus ouvertes aux crédits immobiliers, les banques en ligne se démarquent par une efficience en ce qui concerne les outils technologiques.

Du point de vue des contacts et conseillers clientèle

Contrairement à la banque physique, la banque en ligne ne dédie pas un conseiller à chaque client. C’est vraiment dommage puisque le client ne peut pas garder un contact régulier avec le même conseiller.

Et pour compenser cela, les banques en ligne proposent des horaires de sollicitations larges et des équipes de conseillers spécialisés pour des réponses plus précises. Une solution qui est toutefois imparfaite avec des clients qui n’arrêtent pas de se plaindre.

En somme, la banque physique et la banque en ligne se rejoignent sur de nombreux points. Ce qui fait le plus pencher les clients vers les banques en ligne, ce sont les questions des tarifs et de l’autonomie. Toutefois, vous ne devriez pas quitter la banque traditionnelle si :
Vous avez du mal à vous adapter au numérique ;
● Vous envisagez de faire un crédit immobilier ;
● Vous tenez à garder un conseiller clientèle dédié
.

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Par héritage, ou à force de travail et d’économies, vous avez amassé une certaine somme.
Vous disposez désormais d’une capacité d’emprunt et/ou d’épargne significative… Il est
temps de penser à trouver les meilleurs leviers afin de sécuriser et de faire grimper
votre patrimoine. Et pour ne pas vous sentir dépassé ou risquer de tourner à perte, vous
avez besoin de faire gérer votre patrimoine par des spécialistes.

Quels professionnels pour la gestion de son patrimoine ?

Plusieurs profils de professionnels disposent des compétences nécessaires pour vous aider
à bien gérer et à optimiser votre patrimoine.

Le banquier

Par tradition familiale, par habitude, par mimétisme social ou simplement parce qu’ils sont la
plupart du temps, clients d’une banque, de nombreuses personnes cherchant un expert pour
gérer leur patrimoine
s’adressent aux banquiers. Puisqu’il gère bien les comptes, pourquoi
ne pas leur confier aussi les économies ? Vous pourriez alors investir dans l’un des produits
promus par la banque.

L’assureur

Tout le monde sait que l’assurance permet de faire assurer ses biens. Toutefois, cette
institution propose également des placements, ce qui pourrait être tentant si vous cherchez
à fructifier votre capital. Les placements que l’assureur propose sont comme pour le
banquier, liés exclusivement à sa compagnie.

Le Conseiller en Gestion de Patrimoine

Les CGP ont coutume de se nommer : « médecins de famille du patrimoine familial ».
Dans un premier temps, ils établissent une relation de confiance avec le client afin que ce
dernier leur expose ses projets ainsi que sa vie professionnelle et personnelle. Ainsi, le CGP
pourra établir un diagnostic et lui donner des conseils.

Si le client le désire, le professionnel pourra l’aider sur le long terme à gérer son
patrimoine. L’accompagnement peut même se faire sur plusieurs générations si le but du
client est d’optimiser une succession familiale.

Les hommes de droit

Pour bien gérer leurs patrimoines et éviter toute mauvaise action, certaines personnes
choisissent de se faire aider par des notaires, des avocats, des fiscalistes et bien
d’autres.

A qui s’adresser pour gérer son patrimoine?

Lequel choisir ?

Un banquier n’est pas le plus recommandable pour bien gérer votre patrimoine. Et cela
pour plusieurs motifs.

Le tout premier, c’est qu’il ne restera pas indéfiniment à ce poste. Ainsi, vous risquez de changer très souvent d’interlocuteur, ce qui n’est pas pratique.

Ensuite, il faut savoir que le conseiller bancaire sera beaucoup plus guidé par les objectifs
de la banque que par les vôtres.

Enfin, le banquier ne vous proposera que des produits promus par son établissement ce qui vous rend le choix restreint.

L’assureur aussi n’est pas forcément la bonne option pour optimiser la gestion de son
patrimoine
. La première raison qui justifie cela, c’est qu’il est spécialisé en assurance et pas
autant en placement. La deuxième raison, c’est que le choix des solutions sera très limité à
son niveau.
​​
Ainsi, la meilleure alternative lorsque vous recherchez une personne capable de bien gérer
votre patrimoine, c’est de recourir à un CGP. Car bien sûr, les hommes de droit ne sont
pas des spécialistes. A priori, ils peuvent vous donner des conseils sur des actions
financières à éviter.

Un conseiller en gestion des patrimoines vous sera d’une aide précieuse dans de
nombreuses situations telles que :
● Le choix d’un placement ;
● La préparation de la succession ;
● Un changement de situation personnelle ou financière ;
● Une expatriation…​​

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Tous les moyens sont bons pour améliorer le pouvoir d’achat des Français. Parmi de nombreuses mesures gouvernementales, le MaPrimeRénov’ a connu un grand succès en 2021, en enregistrant plus de 640 000 primes accordées. C’est 4 fois plus important qu’en 2020.

D’après le communiqué de presse, publiée ce mercredi 26 janvier par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), il s’agit d’un grand succès depuis la mise en place de ce dispositif. Cette aide réservée aux ménages, représente 2.06 milliards d’euros. 

Qui peut bénéficier de cette aide MaPrimeRénov ?

Pour rappel, ce dispositif a été mis en place le 1er janvier 2020. A son lancement, MaPrimeRenov était réservée aux foyers ayant des revenus modestes et qui possèdent un logement construit depuis plus de 2 ans.

Un élargissement des règles d’éligibilité a été proposé au cours d’année 2021. Désormais, tous les ménages ont droit à cette aide, quels que soient leurs revenus. Cela explique en grande partie le résultat exceptionnel enregistré en 2021.

Cette prime est proposée à tous les ménages, propriétaire et copropriétaires, occupant ou bailleur, qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation dans leur logement, en vue d’améliorer la performance énergétique. Cependant, 2 conditions s’imposent

  • Le devis de travaux doit être signé depuis le 1er octobre 2020
  • Et le propriétaire bailleur bénéficiant de cette prime, doit s’engager à continuer de louer le bien et à ne pas augmenter le loyer.
Prime Rénovation maison
Travaux de rénovation maison

Quel est le montant de la prime de rénovation ?

Le calcul se fait en fonction du niveau de revenus du foyer et du gain énergétique obtenu grâce aux travaux.

On distingue donc 4 profils :

  • MaPrimeRénov’ bleu est pour les ménages les plus modestes. La somme peut s’élever jusqu’à 10 000€ pour l’installation d’une chaudière à granulé ou d’une pompe à chaleur.
  • Ma Prime Rénov’ Jaune : la somme peut aller jusqu’à 8000€ pour l’installation d’une chaudière à granulés ou une pompe à chaleur
  • MaPrimeRénov’ Violet : la somme peut atteindre 4000€, pour l’installation d’une chaudière à granulés, pompe à chaleur ou chauffage solaire, ou 7000€ pour une rénovation globale.
  • Ma Prime Rénov’ Rose : la somme peut atteindre 3500€, pour les foyers aisés qui souhaitent réaliser les travaux de rénovation globale.

Pour connaitre le montant d’aide auquel vous avez droit, le gouvernement met à disposition le simulateur Simul’Aides.

Les demandeurs ne peuvent recevoir la prime qu’après la réalisation des travaux. Cependant, on peut demander le versement d’une avance pour payer un acompte de travaux.

Bon à savoir : la prime est identique pour tous les propriétaires, occupants ou bailleurs. Néanmoins, les bailleurs peuvent bénéficier la même somme jusqu’à 3 logements en location.

Comment obtenir la prime Rénov ?

Pour en bénéficier, il faut déposer son dossier de demande, avec les pièces justificatives, sur le site du gouvernement dédié, maprimerenov.gouv.fr. C’est l’Anah qui s’occupe d’examiner le dossier et verser la prime.

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L’une des étapes cruciales de la création d’entreprise est celle du choix du statut juridique de votre société. La forme juridique que vous choisirez est fonction des objectifs de votre entreprise. Lorsque vous décidez de créer une SASU (société par actions simplifiée unipersonnelle), ses statuts doivent être rédigés avec soin. Découvrez dans cet article les détails concernant les statuts de la SASU.

Comment rédiger les statuts d’une SASU ?

L’une des premières étapes à franchir est la rédaction des statuts de votre société. Dans ce cas, il est nécessaire de savoir qui peut rédiger les statuts de la SASU. Sous quelle forme sont-ils publiés ? Quelles sont les informations obligatoires à renseigner dans la rédaction des statuts de la SASU ? Notez que pour savoir en détail comment créer une SASU, vous pouvez consulter les plateformes spécialisées en gestion d’entreprise. Vous pourrez bénéficier de conseils d’experts et effectuer de nombreuses démarches en ligne.

Sous quelle forme sont rédigés les statuts de la SASU ?

Ces statuts ont l’obligation d’être établis par écrit. Il y a donc deux possibilités qui se présentent : un acte sous signature privé ou un acte notarié. L’acte notarié est obligatoire en cas d’apport d’un bien immobilier. L’acte sous signature privé est un acte juridique rédigé par les parties à l’acte ou par un tiers, à condition qu’il n’agisse pas en tant qu’officier public.

Qui rédige les statuts d’une SASU ?

Ici, il existe deux possibilités : soit les statuts sont rédigés par le fondateur de la société soit vous pourrez solliciter les services d’un professionnel. Vous pouvez demander l’aide d’un avocat, un notaire ou exceptionnellement, un expert-comptable qui sera en charge des comptes de votre entreprise.

SASU, rédiger les statuts

Quelles sont les mentions obligatoires dans les statuts d’une SASU ?

Dans les statuts d’une SASU, un certain nombre d’informations sont obligatoires. Il est impératif d’y mettre l’identité de l’associé unique. Qu’il s’agisse d’une personne morale ou physique. La forme juridique de l’entreprise doit aussi être mentionnée. Par ailleurs, vous devez mentionner la dénomination sociale de l’entreprise, son objet social, le montant du capital social et les apports. La loi n’impose aucun minimum, mais une SASU doit obligatoirement avoir un capital social. Ce capital peut être fixe ou variable. En ce qui concerne les apports, il faut prendre en compte les apports en numéraire et les apports en nature.

Il est aussi essentiel de mentionner la forme des actions. Ensuite, l’identité du dirigeant doit figurer ainsi que les formes et les conditions en lien avec les décisions prises par l’associé unique. Il est obligatoire pour une SASU d’avoir un président. Ce poste peut être occupé par l’associé unique de l’entreprise. C’est une personne physique ou morale nommée au poste, dès la création de l’entreprise pour une durée déterminée.

Si nécessaire, vous pourrez ajouter des informations telles que :

  • les modalités de souscription d’actions en industrie,
  • la clause de variabilité du capital social,
  • le type d’avantage dont bénéficie l’associé unique,
  • l’identité des premiers commissaires aux comptes.

Bien qu’elle ne figure pas parmi les informations obligatoires, il est recommandé d’inscrire la date d’ouverture et de clôture de l’exercice. Il est également important de mentionner dans les statuts que la société à l’intention d’accepter d’autres associés. Cela permet de faciliter le changement de statut de celle-ci le moment venu.

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Comme son nom l’indique, la société civile immobilière est une entreprise dont le but principal est de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Pouvant être composé par les membres d’une même famille, il s’agit d’une structure qui, en raison de ses nombreux avantages, a de quoi séduire. Cependant, pour sa mise en place, vous devez suivre plusieurs étapes, dont celle de l’immatriculation.

Les pièces à fournir pour la constitution du dossier l’immatriculation de la SCI

Pour l’immatriculation de votre SCI, vous devez être en mesure de fournir un certain nombre de documents et pièces justificatives. Que votre SCI soit familiale ou non, les éléments qui entrent dans la constitution du dossier restent les mêmes. Votre dossier doit donc comporter :

  • une copie originale des statuts de votre société : la présence de cette pièce dans votre dossier est capitale. La copie doit être datée et signée par le/les administrateur(s) ou un mandataire. Pour ceux qui souhaitent savoir comment créer une Société Civile Immobilière, gardez en tête que la rédaction des statuts est l’une des étapes cruciales de la mise en place d’une SCI,
  • un formulaire M0 : plus connus sous l’appellation de formulaire Cerfa 139558*01, le formulaire M0 vous permettra de faire la déclaration de la constitution de votre Société Civile Immobilière. Il doit obligatoirement être complété et paraphé par le/les dirigeant(s) de la SCI,
  • une attestation de parution dans le journal d’annonces légales : l’une des conditions préalables à l’immatriculation d’une SCI est la diffusion de l’avis de création dans un JAL (journal d’annonces légales). En remplissant cette condition, vous recevez une attestation de parution. C’est ce dernier que vous devez intégrer à votre dossier d’immatriculation,
  • un justificatif d’identité de l’administrateur de la SCI : si la gestion de la société est confiée à une personne physique, celle-ci doit fournir une attestation de filiation, une copie conforme de sa carte d’identité et une déclaration originale de non-condamnation judiciaire. Dans le cas où l’administrateur serait une personne morale, vous devez fournir un extrait Kbis de moins de 3 mois ou un document démontrant l’existence juridique de la structure. Si le gérant n’est pas nommé dans les statuts, vous devez aussi fournir une copie de son acte de nomination,
  • un pouvoir de l’administrateur : le gérant de la SCI doit fournir un pouvoir s’il n’avait pas signé les statuts ou le formulaire M0,
  • un justificatif d’occupation des locaux : c’est une pièce qui doit prouver l’occupation régulière du lieu où votre SCI a été établie. Vous pouvez vous servir d’un contrat de bail, d’une facture d’eau, d’électricité ou de téléphone, etc.

sci immatriculation société

À ces différentes pièces, vous devez ajouter les justificatifs des associées de la Société Civile Immobilière. En dehors des gérants, les personnes physiques associées doivent simplement fournir une copie conforme de carte d’identité. Pour les associés qui sont des personnes morales, il faut un extrait Kbis de moins de 3 mois.

Le délai d’immatriculation de la SCI

Après avoir constitué votre dossier, vous devez le transmettre au CFE compétent ou au greffe du tribunal de commerce. Toutefois, avec l’expansion du digital, vous avez la possibilité de procéder à l’immatriculation de votre SCI en ligne. Quoi qu’il en soit, le délai d’enregistrement de ce type de société dépend grandement de la réactivité du greffe du tribunal de commerce. Dans la norme, il faut patienter entre 3 et 6 jours pour que la Société Civile Immobilière soit immatriculée.

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L’ouverture d’un compte bancaire professionnel n’est pas liée à une fonction ou un secteur d’activité en particulier. N’importe quelle entreprise peut ouvrir un compte pro dans le cadre de ses activités. De plus, différentes offres sont proposées par les banques pour répondre aux besoins des clients. Pour ce qui est des entreprises individuelles, certains se demandent encore si l’idée d’ouvrir un compte pro est nécessaire.

Le compte pro : de quoi s’agit-il ?

Le compte pro ou compte bancaire professionnel n’a pas vraiment une définition précise. En général, ce terme désigne un compte ouvert dans une banque au nom d’une entreprise qui peut s’en servir pour mener ses activités. Pour procéder à l’ouverture d’un compte bancaire sans grande difficulté, il existe des plateformes d’aides sur lesquelles vous pouvez vous renseigner sur la procédure à suivre.

À travers ces sites spécialisés, vous pouvez également solliciter les conseils et l’expertise de professionnels qualifiés. Un compte pro est comparable à un compte courant qui est exclusivement créé pour effectuer les transactions professionnelles. D’une part, cela permet de séparer les opérations bancaires personnelles de celles professionnelles. D’autre part, cela permet à l’entrepreneur de dissocier son patrimoine personnel du patrimoine professionnel de sa société. Après la création du compte, celui-ci reste opérationnel tant que l’entreprise existe.

ouverture compte professionnel

Ouverture d’un compte pro : quels avantages pour une entreprise individuelle ?

Un compte pro que l’on ouvre au nom d’une entreprise individuelle offrira de nombreux avantages à l’entreprise en question. Tout d’abord, il faut noter qu’avec un compte professionnel, le chef d’entreprise a beaucoup plus de facilité à justifier toutes ces opérations bancaires. Chaque opération réalisée par l’entreprise dans le cadre de ces activités est en effet enregistrée avec une bonne traçabilité.

Le compte pro vous permet également de tenir une comptabilité simple et très explicite. Seules les transactions professionnelles sont mises en valeur. Vous évitez ainsi de vous embrouiller et de vous perdre lorsque certaines preuves comptables vous seront demandées. Lorsque l’administration fiscale vous réclamera par exemple des informations données, vous saurez quoi leur fournir de façon précise, que cela soit d’ordre professionnel ou personnel. Outre cet aspect, l’utilisation d’un compte pro aide également le gérant de l’entreprise à assurer une meilleure gestion de ces tâches quotidiennes. De plus, il n’aura pas de difficulté à suivre le recouvrement de chaque créance. Ce qui lui permettra de contrôler plus efficacement sa trésorerie.

Pour finir, l’entreprise bénéficiera de plusieurs services tels que la gestion des effets de commerce et les découverts majeurs qui sont accordés aux professionnels. Même si la création d’un compte pro n’est pas obligatoire pour une entreprise individuelle (EIRL, EI, autoentreprise…), vous avez donc tout intérêt à le faire.

Comment ouvrir un compte pro ?

Lorsque vous émettez le souhait de créer un compte pro pour votre entreprise, vous devez pouvoir rassembler quelques documents importants. Il s’agit d’abord de votre passeport/CNI ou de la personne qui a le plein pouvoir de faire des opérations avec le compte qui sera créé. Présentez ensuite un projet de statuts si vous êtes en train de créer la société. Pour une entreprise qui exerce ses activités dans un local professionnel, elle doit apporter un document (le bail commercial par exemple) qui prouve qu’elle a le droit d’exploiter le lieu.

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La protection de votre domicile est importante, c’est pour cela que l’assurance habitation est obligatoire dans beaucoup de cas. L’assurance habitation couvre votre demeure et votre mobilier, mais aussi les catastrophes naturelles qui sont parfois inévitables.

Chaque compagnie d’assurance peut vous offrir des services différents, afin de pallier aux imprévus, comme c’est le cas pour les vols, les incendies, mais aussi des bris de glace etc.

L’assureur vase charger de réparer tous les dégâts. C’est un contrat qui est conclu pour un an.

Mais quelle est la meilleure assurance habitation, et comment trouver les avis la concernant?

Qu’est-ce qu’un assurance habitation ?

Cette assurance sert à indemniser les habitants d’un logement lors d’un sinistre. Les dédommagements sont une indemnisation financière qui est à hauteur du préjudice qui aurait été subi. L’assuré pourra être indemnisé personnellement pour les dommages (qu’ils soient corporels ou matériels) qui auront été constatés. Tout cela en fonction des garanties qui auront été souscrites.

Il faut savoir que le minimum légal est obligatoire pour certains locataires, et ne demande en fait que la garantie de la responsabilité civile, afin d’indemniser de manière automatique les autres victimes tierces d’un sinistre. On pourra citer comme exemple des voisins qui auraient été touchés par des dégâts provoquant une fuite d’eau chez la personne assurée, ou un incendie qui se serait propagé.

La compagnie d’assurance va couvrir le logement de la personne assurée, mais aussi la personne physique qui est assurée ainsi que les personnes tierces et leur domicile. Cela dans le cadre des risques qui auront été présentés dans l’occupation d’une demeure ou appartement.

Il est à noter que toutes les garanties qui auraient été créées seront appliquées afin de répondre à plusieurs sortes de sinistres qui vont supposer d’importants dégâts mais qui ne pourront pas être supportables financièrement par la personne assurée.

Qui sont les personnes qui peuvent souscrire à une assurance habitation ?

Toute personne qui est locataire a l’obligation de souscrire à une assurance habitation. Cependant cela ne va concerner que les logements vides et qui ne sont pas meublés

Le minimum légal doit au moins pouvoir dédommager toutes les tierces personnes qui pourraient être touchées par des dégâts qui se seraient déclarés dans la demeure de la personne assurée et titulaire du contrat d’assurance habitation.

Lorsque le contrat sera conclu entre les deux personnes concernées, à savoir le bailleur et le locataire ce dernier devra lui remettre une attestation d’assurance habitation.

Notons que tous les propriétaires qui sont occupants ou bien non-occupants, qui ont un logement situé en copropriété doivent assurer leur habitation, et cela toujours suivant le minimum légal en ce qui concerne la garantie de responsabilité civile.

Cependant, le propriétaire d’une maison en est exempté à ses risques et périls. Ce qui va induire que seul le propriétaire sera tenu responsable pour tous les dégâts qui auraient été causés aux voisins, et donc tous les travaux seront à sa charge.

D’autres personnes devront aussi souscrire à une assurance habitation comme :

  • Le locataire d’un logement vide ;
  • Le locataire d’un logement meublé ;
  • Mais aussi le propriétaire occupant et le copropriétaire ;
  • Les locataires qui sont à titre gratuit et également les locataires saisonniers.

Et enfin les locataires qui louent un logement de fonction.

Certains sont tenus de souscrire à une assurance habitation obligatoire, d’autres non.

Quelle est la meilleure assurance habitation ?

En ce qui concerne la meilleure assurance habitation, cela dépendra de beaucoup de critères.

Les critères de sélection de la meilleure assurance se basent sur le prix, le niveau de garantie, mais aussi le montant et le délai de remboursement, ainsi que le montant des franchises entre autres. Cependant rien ne vous empêche de vous rendre sur un simulateur d’assurance habitation en ligne ou sur un site de comparateur de cette assurance.

En première position, sur une sélection de 3 compagnies nous trouvons :

  • Groupe Covéa ;
  • Ensuite Groupama ;
  • Et enfin Crédit Agricole Assurances.

Les avis jouent aussi un grand rôle pour sélectionner les meilleures assurances habitations.

Comment peut-on trouver des avis sur la meilleure assurance habitation ?

Plusieurs sites offrent des avis d’experts et d’assurés en ce qui concerne la meilleure assurance habitation.

Donc pour trouver des avis, il faudra vous connecter sur ces sites :

  • Réassurez-moi ;
  • Selectra ;
  • Opinion-assurances ;
  • Index-habitation ;
  • Assurland ;
  • JeChange ;
  • Et aussi le lynx.

D’autres plateformes existent, mais nous vous avons proposé les plus connues et les plus fiables. Vous pourrez donc les prendre en compte et comparer sans vous presser.

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Si vous cherchez un appartement et que vous n’avez pas trouvé, vous avez sûrement besoin d’un toit le temps de trouver. Un logement meublé où vous aurez seulement à poser vos valises. Cependant, il faut savoir qu’il faut assurer ce genre de logement. Donc si vous êtes étudiants, ou que vous ne vous y connaissez pas en tout ce qui est assurance et procédures administratives, cet article va répondre à toutes ces questions. Comment souscrire à une assurance habitation meublée ? Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire pour les locations meublées ?

Un bien meublé, qu’est-ce que c’est ?

De son nom, un bien meublé est un logement qui contient un nombre d’éléments essentiels pour y vivre tous les jours. Tout ce qui est électroménager ( fours, micro-onde, frigo … ), ainsi que tout ce qui est nécessaire pour vivre. Le but de ce type de logement est qu’un individu puisse s’installer directement, sans acheter de meuble ou quoi que ce soit, car tout s’y trouve.

Maintenant, en ce qui concerne la souscription à un contrat d’assurance habitation. Lorsqu’il s’agit d’un logement meublé, elle n’est obligatoire que si la durée de résidence dépasse les 8 mois par an. C’est-à-dire, que si l’assuré l’utilise comme résidence principale, et qu’en location. En dessous de cette période de 8 mois, souscrire à une assurance habitation meublée n’est pas obligatoire, mais fortement conseillée pour pouvoir bénéficier d’une couverture sur quelques dégâts qui peuvent avoir lieu. Comme par exemple les dégâts d’eaux.

Choisir une assurance habitation meublée, comment faire ?

Si légalement souscrire une assurance habitation pour les biens meublés n’est pas une obligation, les propriétaires de logement peuvent effectivement en faire une condition afin d’accepter de vous louer leur appartement. Il faut aussi savoir que c’est son droit de savoir si vous êtes assurés chaque année. En cas contraire, il peut mettre immédiatement fin à votre bail de location.

Et comme nous l’avons mentionné précédemment, souscrire à une assurance habitation meublée, peut vous faire gagner de l’argent en cas d’accident ou de sinistres.

Dans ce cas, le type d’assurance conseillé est la couverture multirisque. Ce type d’assurance offre cinq garanties basiques :

  • Une garantie incendie ;
  • Une garantie bris de glace ;
  • Une garantie pour les dégâts des eaux ;
  • Une garantie pour les vols et le vandalisme ;
  • Une garantie pour les catastrophes naturelles.

Selon votre choix, d’autres garanties supplémentaires peuvent venir s’ajouter à cette liste, afin de couvrir un maximum de dommages et d’accidents. Ça va dépendre de vos besoins et de votre budget.

Trouver une assurance habitation meublée

Si vous cherchez une assurance habitation meublée, la solution la plus facile qui s’offre à vous est d’utiliser des comparateurs d’offres d’assurances en ligne. Cela vous permet de bénéficier d’une vue globale des offres et des tarifs qui existent selon vos besoins. Vous n’aurez pas besoin de chercher dans chaque site par vous-même, en entrant à chaque fois toutes les informations qui vous concernent. Passez par un seul site de comparaison, et choisissez l’offre qui vous correspond selon les éléments suivants :

  • Le coût des franchises ;
  • Le mode d’indemnisation ;
  • La valeur de votre logement ;
  • La participation annuelle ou mensuelle proposée ;
  • Le type de protection offert ;
  • Les garanties proposées.

Une fois que vous avez étudié tous ces paramètres et toutes ces informations, vous pouvez choisir l’offre qui vous correspond le plus. Et ça, c’est sans faire un grand effort. En plus, c’est gratuit. Il ne vous reste plus qu’à contacter votre agence d’assurance pour souscrire un contrat d’assurance habitation meublée.

Pour ce qui est des propriétaires de logements meublés, il n’est pas obligatoire d’avoir une assurance habitation. Mais en souscrivant leurs biens à certains types d’assurances, ils peuvent effectivement bénéficier de nombreux avantages, et de plusieurs couvertures. Il est en tout cas conseillé d’avoir au moins une assurance d’une garantie responsabilité civile, afin de bénéficier d’une couverture des dégâts que vous pouvez provoquer.

Pour conclure, il est donc préférable d’avoir une assurance habitation meublée, que vous soyez locataire ou propriétaire, dans les deux cas c’est en votre faveur. Cependant, le moyen le plus facile de trouver une agence d’assurance, est d’utiliser les comparateurs d’assurance en ligne. Suivez les conseils cités en haut, et vous pourrez couvrir votre habitation en quelques minutes seulement.

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Les punaises de lit sont sans doute l’un des problèmes les plus désagréables que vous pouvez rencontrer dans votre maison. En effet, ces petites créatures peuvent vous causer plusieurs dégâts au niveau sanitaire et vous empêche d’avoir un bon sommeil. Sachant que les différents traitements chimiques et naturels ne sont pas très efficaces pour éliminer ces nuisibles, la meilleure solution est de faire appel à un professionnel. Cependant, le prix de ce genre d’intervention est très élevé. Pour cela, il sera très favorable d’inclure une couverture contre les punaises de lit dans votre assurance habitation. Alors, est-il possible de souscrire à une assurance habitation contre les punaises de lit ?

Pourquoi souscrire à une assurance habitation contre les punaises de lit ?

Les punaises de lit sont des créatures minuscules qui peuvent vous causer des problèmes énormes. Ces petites bestioles peuvent porter plusieurs maladies et infecter toute votre maison, car elles ont un processus de reproduction extrêmement rapide. En plus de ça, vous n’allez jamais pouvoir dormir à l’aise en sachant que votre lit est rempli de punaises.

La plupart des gens qui rencontrent ces problèmes optent pour l’utilisation des produits d’extermination qui sont présents en abondance sur le marché. Cependant, la majorité de ces produits sont inefficaces contre les punaises de lit. Ils servent simplement à retarder la propagation des nuisibles dans la maison. Ainsi, la seule solution qui peut vous aider est l’intervention d’un prestataire spécialisé dans l’extermination des nuisibles. Ce professionnel possède tous les outils et le savoir-faire nécessaire pour éliminer les punaises de lit présentes dans votre maison.

S’il y a bien un problème c’est que cette intervention n’est pas gratuite. Elle peut vous coûter une grande somme d’argent. Avoir une couverture contre ce genre de nuisibles est donc une très bonne idée pour assurer la protection de votre maison de façon définitive.

Existe-t-il une assurance habitation qui couvre les punaises de lit ?

L’assurance habitation est donc le meilleur moyen pour couvrir les frais d’une intervention d’un prestataire pour l’extermination des punaises de lit. Malheureusement, il n’existe pas une formule d’assurance habitation qui couvre les frais générés par l’élimination des ces nuisibles. Ce qui veut dire que si vous avez ce genre de problèmes chez-vous, vous serez obligé à prendre en charge tous les frais d’extermination que ce soit pour une intervention ou pour les produits chimiques.

En effet, les assurances habitation prennent en charge les sinistres causés par des accidents identifiables comme les incendies, les dégâts des eaux et le cambriolage. Ce qui veut dire que même si vous optez pour une formule multirisque, vous n’allez quand même pas être couvert contre les punaises de lit. Ceci est dû au fait que ce genre de nuisible est très difficile à identifier. Du coup, les dégâts qu’ils peuvent causer ne peuvent pas être quantifiés. C’est pour cette raison que les agences d’assurance refusent de couvrir les punaises de lit.

Cependant, il existe une solution. Vous pouvez bénéficier d’une couverture contre les punaises de lit sous la forme d’une extension de garantie. Ce qui signifie que vous avez la possibilité d’ajouter cette option en la joignant à une autre garantie.

Mais il faut noter que si vous optez pour cette solution, votre cotisation va augmenter de façon significative. Donc, il est nécessaire de bien réfléchir à ce choix.

Ne faites pas cette démarche que si vous êtes sûr que votre maison contient des punaises de lit ou si vous vivez dans une zone qui offre des conditions favorables à la reproduction de ces nuisibles.

Comment trouver une assurance habitation qui couvre les punaises de lit ?

Puisque la majorité des assureurs ne couvrent pas ce genre de sinistres, il est nécessaire de faire une recherche approfondie sur internet.

Vous pouvez aussi contacter différentes agences d’assurance pour vous renseigner sur la disponibilité d’une telle couverture. Mais attention, en cherchant une assurance habitation qui couvre les punaises de lit, vous ne devez pas négliger les autres paramètres importants comme :

  • le nombre et la nature des garanties,
  • le montant des indemnisations,
  • le taux de franchises,
  • la situation d’exclusion,
  • les délais de remboursement,
  • les tarifs des cotisations.

Pour conclure, a majorité des assureurs ne préposent pas des formules d’assurance habitation qui couvrent les dégâts causés par les punaises de lit. Néanmoins, cela ne vous empêche pas d’ajouter ce genre de couverture sous forme d’extension de garantie. Avant de faire ce choix, vous devez bien étudier l’impact de l’ajout de cette option sur votre cotisation annuelle.

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Ce n’est pas un secret que Bank of America a été fortement investie dans l’espace des crypto-monnaies. La banque vient de publier un rapport détaillant comment elle voit les actifs numériques former leur propre classe d’actifs, et le bitcoin est l’une des nombreuses crypto-monnaies qu’elle examine de près pour des investissements ou des acquisitions potentiels !

221 millions d’utilisateurs échangent une cryptomonnaie ou utilisent une application basée sur la blockchain

Le monde de la monnaie numérique et de la technologie blockchain devient chaque jour plus populaire. Un nouveau rapport d’une institution financière estime que 221 millions d’utilisateurs échangent des pièces de monnaie chaque mois. Tandis que le financement par capital-risque lié à ces actifs a atteint 17 milliards de dollars au cours du seul premier semestre 2021. Cette croissance peut être due en grande partie au fait que les entreprises ont commencé à investir leur temps dans le développement d’applications plutôt que de se concentrer uniquement sur le minage de bitcoins ou la mise en place d’autres besoins d’infrastructure autour des cryptocurrencies comme Ethereum Classic (ETC). En outre, les fusions et acquisitions ont augmenté de façon spectaculaire par rapport aux chiffres stupéfiants de l’année dernière. Le chiffre s’est élevé à 4,2 milliards contre 800 millions pour 2020.  

15 cryptomonnaies potentiel à investir

La Bank of America a identifié 15 crypto-monnaies qui, selon elle, ne sont pas connues. Mais, elles pourraient constituer des investissements potentiels. Elles sont sélectionnées en fonction de leurs applications techniques et de l’intérêt des développeurs. Ces monnaies devront répondre à certains critères pour être qualifiées d’altcoin.

Tout d’abord, la crypto-monnaie ne doit pas figurer parmi les quinze monnaies numériques les plus précieuses. Ensuite, elle ne peut pas non plus remplir une fonction stable comme le fait l’or en offrant aux investisseurs une stabilité des prix 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 (le bitcoin étant tout simplement trop volatile). Enfin, Pour figurer sur cette liste, votre jeton doit avoir quelque chose d’unique, comme sa fonction d’anonymat ou son utilisation spécialisée – ce qui le distingue de toutes les autres crypto-monnaies !

Tezos 

Tezos a été la première altcoin cotée par la Bank of America. Il fonctionne sur un réseau blockchain de type proof-of-stake, conçu pour les transactions entre pairs et hébergeant des contrats intelligents.

The graph

La prochaine entreprise à rejoindre la liste est Bank of America. Le langage de programmation GraphQL a été développé pour la première fois par Facebook en 2015, et fonctionne désormais sur presque tous les sites de médias sociaux que vous visitez !

IOTA 

IOTA est un nouveau type de crypto-monnaie révolutionnaire qui n’utilise pas de frais de transaction pour atteindre un consensus. Au lieu de cela, elle s’appuie sur un concept théorique connu sous le nom de « tangle ».

EOS 

Le réseau EOSIO est une plateforme de contrats intelligents basée sur la blockchain que les développeurs peuvent utiliser pour créer des applications décentralisées (DApps). Le jeton natif de cet écosystème, EOST ou « EOS Token », a une capitalisation boursière actuellement évaluée à moins de 5 milliards USD et permet aux utilisateurs d’accéder à toutes ses fonctionnalités.

Ethereum Classic 

C’est une nouvelle monnaie numérique qui a été créée à la suite d’un hard fork d’Ethereum. La valeur marchande de cette pièce est actuellement d’environ 8 milliards de dollars (6,9 milliards d’euros). Contrairement à l’éther, les détenteurs d’ETC bénéficient de l’offre plafonnée. Ils peuvent l’utiliser pour payer les frais de gaz ou même transférer d’une adresse/personne à une autre.

Neo

Neo est également sur la liste de Bank of America ! Elle vient d’annoncer la mise à niveau de sa blockchain N3, qui apportera  » l’évolution la plus significative  » à ce jour. Elle a également été mis à niveau avec de nouvelles fonctionnalités et des performances améliorées pour des contrats plus intelligents contre le piratage ou la fraude.

NEAR 

Le protocole NEAR est une plateforme open-source qui aspire à la neutralité climatique. Il s’est classé quatrième sur la liste des petites altcoins de la banque, ce qui suggère qu’il a un grand potentiel de croissance dans les années à venir !

XLM 

La banque a également retenu XLM, qui est un jeton natif du réseau Stellar. Ils l’ont évalué à 8 milliards de dollars (6,9 milliards d’euros). L’équipe a déclaré que cette crypto-monnaie a de faibles frais de transaction et peut fournir un accès financier dans les pays du tiers monde où les banques ne sont pas des options viables en raison de coûts élevés ou d’une mauvaise infrastructure

XMR et Monero

XMR est la crypto-monnaie privée peu connue qui fonctionne sur la blockchain Monero. Elle figure également dans la liste des crypto-monnaies de JP Morgan. Elle a été critiquée pour une possible utilisation illicite. La raison est qu’elle peut aider à cacher les transactions à la vue en les rendant anonymes. Cela expose la vie privée des utilisateurs mais pose aussi quelques soucis quant à sa fonctionnalité !

Cosmo 

Le dernier engouement dans le monde des crypto-monnaies a de quoi faire bondir les utilisateurs. Michael van de Poppe a récemment vanté les mérites de Cosmos, qu’il a comparé à Solana (un de ses projets). La plateforme blockchain Waves, dotée d’applications, figure également dans la liste d’Alkesh Shah. DeFi Fantom, avec son produit open source de finance décentralisée, n’est pas en reste non plus ! Une pièce à connaître, si vous êtes à la recherche d’une opportunité, est Tron. Bien qu’elle n’ait pas une grande capitalisation boursière (6,5 milliards de dollars), cette monnaie numérique permet à ses détenteurs d’accéder à des services de streaming grâce à des jetons TRX.

Filecoin 

La blockchain Filecoin est basée sur le cloud, avec le jeton utilitaire FIL. Ses algorithmes innovants « Proof of Replication » est évaluée à un peu moins de 8 milliards de dollars (6,9 millions d’euros). Elle fonctionne de la même manière que le Bitcoin. Toutefois, elle utilise des répliques sur tous les serveurs à des fins de sécurité. Si un serveur tombe en panne, il sera toujours disponible. Et ce, grâce à ce système qui utilise uniquement la PoPST (Proof Of Past Soviet Telegraphy) de l’algorithme Spacetime. »

Waves 

 La blockchain Waves figure également sur la liste, car elle permet de créer des applications. La plateforme DeFi Fantom basée sur cette technologie open-source pourrait contribuer à créer une nouvelle économie qui ne dépendrait pas des banques et des institutions financières traditionnelles pour les prêts ou les cartes de crédit – c’est la première fois qu’une telle chose est possible !

Tron 

Pour ceux qui aiment la musique et les vidéos en streaming, Tron est une plateforme incroyable pour acquérir du contenu comme pour le consommer. Avec une valeur marchande de près de 6 milliards de dollars (5,6 €) à elle seule, cette nouvelle économie numérique fait remarquer quelques grands noms comme l’équipe d’Alkesh Shah ! Le jeton natif du TRX permet aux utilisateurs de payer directement depuis leur portefeuille afin d’accéder à tous ces services sans dépendre de tiers – ce qui apportera certainement plus de sécurité que les méthodes traditionnelles actuelles

ICP

Enfin, La Bank of America a sélectionné le jeton utilitaire natif d’Internet Computer, ICP, d’une valeur de 10 milliards de dollars. Son détenteur peut recevoir des récompenses pour l’exploitation de centres de données et le vote de propositions de gouvernance en utilisant ses jetons selon des conditions définies.

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Les paradis fiscaux représentent un véritable problème pour l’équilibre de l’économie des pays de l’Union européenne. Pour améliorer la bonne gouvernance fiscale sur le plan mondial, l’UE a donc entrepris d’établir la liste des pays classés paradis fiscaux.

Qu’est-ce qu’un paradis fiscal ?

Un paradis fiscal est un territoire ou un pays qui propose des fiscalités nulles ou réduites. Cela signifie que, les taux d’imposition sur les biens sont beaucoup plus bas comparativement à ceux qui sont appliqués dans les états membres de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE).

Le système international classe les pays en tant que paradis fiscaux par l’opacité de leurs systèmes de finance et de fiscalité. Plus précisément, l’Union européenne prend en compte trois critères phares.

Premier critère : le manque de transparence

Certains pays classés paradis fiscaux le sont à cause de leur manque de transparence. Cela fait allusion aux territoires qui ne respectent pas certaines normes en ce qui concerne les échanges d’informations sur demande ou automatiques.

Les normes en question sont celles des accords bilatéraux avec les États membres de l’OCDE et les normes internationales. Les renseignements souvent demandés sont par exemple des données bancaires importantes selon l’administration d’un autre état.

Second critère  : la concurrence déloyale

Ce critère de classement des paradis fiscaux fait allusion aux pays dont les lois fiscales sont dommageables à l’encontre du Forum de l’OCDE ou des principes du code de conduite de l’Union Européenne.

Il peut s’agir par exemple de soutien fiscal en faveur des secteurs qui n’ont pourtant aucun rapport avec l’économie du territoire. Un autre cas aussi fréquemment rencontré, c’est celui des facilités fiscales octroyées aux personnes qui ne résident pas dans le pays.

Troisième critère : la non-application des mesures BEPS

Ce point fait allusion aux pays qui ne se sont pas engagés pour la mise en œuvre des recommandations minimales de l’Organisation de coopération et de développement économiques. Il s’agit de celles qui concernent la lutte contre le transfert de bénéfices et le manque de fiabilité des bases d’imposition.

Par exemple, ces paradis fiscaux appliquent des taux d’imposition réduits sur les entreprises. Si bien que de nombreuses multinationales qui n’y ont  pas réalisé des affaires suffisantes y transfèrent leurs bénéfices artificiellement.

La liste des 12 pays classés paradis fiscaux

En juin 2015, la Commission européenne a initié la première tentative de clas paradis fiscaux paneuropéens. C’est-à-dire la liste des pays dont la fiscalité est mesquine comparativement aux normes européennes. Cette initiative fait suite à des mesures prises par l’UE pour lutter contre les pratiques d’optimisation, d’évitement et d’évasion fiscaux.

D’année en année, la liste est réactualisée. Certains pays y demeurent et d’autres en sortent. D’aucuns passent de l’annexe 1 vers la 2 et inversement aussi. Cette section vous présente l’actualisation faite le 22 février 2021. Elle comporte 12 pays que sont :

  1. Le Panama en Amérique centrale ;
  2. La Dominique dans les Caraïbes ;
  3. Les Trinité-et-Tobago dans les Caraïbes ;
  4. L’Anguilla dans les Caraïbes ;
  5. Les Îles Vierges américaines dans les Caraïbes, territoire des États-Unis ;
  6. La Guam en Océanie ;
  7. Les îles Fidji en Océanie ;
  8. Les Palaos en Océanie ;
  9. Les Samoa en Océanie ;
  10. Le Vanuatu en Océanie ;
  11. Les Samoa américaines en Océanie, territoire des États-Unis ;
  12. Les Seychelles dans l’océan indien.
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Début du mois de septembre 2021 : le bitcoin a connu une hausse supérieure à 3 %. À ce stade, la cryptomonnaie a atteint sur une semaine et demie, son plus haut niveau. De ce fait, elle surpasse son plus haut niveau sur 14 semaines, atteint le 23 août de la même année. Elle surpasse également de nouveau les 50 000 $ USD considérés comme son niveau psychologique.

Qu’est-ce qui alimente donc la hausse du cours du bitcoin ? Quelles sont les analyses sur un potentiel haussier de cours de la cryptomonnaie ? Éléments de réponses :

Les cryptomonnaies ont le vent en pourpre

En dehors du bitcoin plusieurs autres monnaies virtuelles ont expérimenté une hausse époustouflante. Ces dernières semaines, l’on a pu recenser que :

  • Le Coinbase global (COIN) et L’Ethereum (^ETHUSD) affichent une hausse supérieure à 2 % ;
  • Le Galaxy Digital Holdings (BRPHF) affiche une hausse supérieure à 3 % ;
  • Le Riot Blockchain (RIOT) et le Marathon Digital Holdings (MARA) affichent une hausse supérieure à 4 % ;
  • Le Bit digital (BTBT) affiche une hausse supérieure à 6 % .

Les analyses montrent de forts signes d’acceptation des cryptomonnaies suite à de récents changements de mentalité. Et, il est probable que l’autorisation du bitcoin en tant que moyen de paiement chez Twitter ait un fort impact sur les phénomènes observés.

À partir de ce constat, MacRumors rapporte que, le réseau social Twitter, par ce premier pas, serait en train d’apprêter à insérer la géante cryptomonnaie parmi ses moyens de paiement proposés par la fonction : Tip Jar.

On remarquera notamment que la dernière mise à jour de l’application autorise des paiements en bitcoin pour prendre en charge la fourniture de contenu sur sa plateforme. Il ne faudra pas non plus oublier que Jacques Dorsay, PDG de Twitter, a déclaré un peu plus tôt dans le mois de juillet que le bitcoin ferait désormais partie de la politique du réseau social.

En outre, Twitter ne représente pas la seule institution dont l’acceptation donne du pouvoir aux cryptomonnaies en l’occurrence au bitcoin. Il faut également noter que, le 7 septembre 2021, le Salvador a officiellement lancé cette monnaie virtuelle en tant que monnaie légale sur son territoire.

En dehors de l’intérêt accru des institutions, force est de constater que l’essor du bitcoin est dû à d’autres facteurs. Ce sont le développement remarquable des NFT : jetons non fongibles et de la DeFi : finance décentralisée.

Le savoir plus sur le potentiel haussier de cours du bitcoin

Ces derniers jours, le bitcoin a battu de nombreux records. Plus concrètement :

  • Il a surpassé la moyenne mobile à 200 périodes ;
  • Il a surpassé les 50 000 USD, son seuil psychologique ;
  • Le 8 septembre 2021, il est passé au-dessus de la barre des 50 506 USD. Cette dernière n’avait pourtant pas évolué depuis la fin du mois d’août.

Ces différents dépassements ont engendré la libération d’un potentiel haussier de cours de bitcoin. Et ceci à 59 529 USD, vers le cours le plus élevé du mois de mai 2021. Toutefois, en dessous du support s’élevant à 46 364 USD, l’hypothèse d’un potentiel haussier de cours de bitcoin serait invalidée.

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OVH est le nouveau leader de l’informatique dématérialisée. Sa ténacité et la forte concurrence face à des géants du marché comme Microsoft et Google font que plusieurs personnes s’interrogent. Quel est donc le secret de la réussite d’OVH, géant d’hébergement ?

OVH : une boîte à succès

OVH est une entreprise française, prestataires de services internet et exerçant plus précisément dans le domaine de l’hébergement web. Fondée en 1999, elle a à sa tête Octave Klaba. Ce qui attire le regard sur cette startup française, c’est son succès fulgurant. Par exemple, de 2012-2013, elle annonce une croissance de 30 % par rapport à l’année comptable antérieure. Ce qui est juste impressionnant.

OVH ne communique pas régulièrement et clairement sur ses éléments financiers. Aussi, il est difficile de la suivre vraiment à cause de ses multiples filiales en France, en Pologne, en Espagne, etc. Pourtant, il est très aisé de remarquer qu’elle grandit très rapidement en influence dans le domaine de l’hébergement web. Aujourd’hui, elle est une grande concurrente des géants comme Amazon AWS, IBM, Google et Microsoft.

Quelles sont exactement les activités d’OVH ?

Dans le domaine de l’hébergement web, OVH dispose de plusieurs activités. En premier lieu, elle fait de l’hébergement web mutualisé. Ce qui signifie qu’un même serveur peut-être dédié à plusieurs sites clients. Et la firme en héberge plus d’un million. Entre autres activités qui génère du chiffre d’affaires à la startup, il y a :

  • La location de serveurs dédiés ;
  • La vente des noms de domaine ;
  • La téléphonie IP ;
  • Les services de messagerie ;
  • L’ADSL ;
  • Le cloud Computing.

Quel est le secret de la percée de cet hébergeur français ?

La forme de l’hébergement proposée par OVH lui permet de pratiquer des coûts très bas comparativement à ceux du marché. Eh oui, OVH est le roi du low cost dans le domaine de l’hébergement web. Et c’est ce qui constitue le secret de sa réussite et de sa popularité. Toutefois, l’hébergement mutualisé n’est pas le seul paramètre des coûts très bas qu’elle propose.

D’ailleurs, ce n’est pas cette activité qui possède la plus importante part dans son chiffre d’affaires. C’est plutôt la location de serveurs dédiés coûtant entre 4 et 700 euros qui attirent le plus les clients. Donc, pour réussir sa politique de prix très bas tout en profitant d’une bonne marge de bénéfice, le géant français de l’hébergement web fabrique lui-même ses serveurs. Ceci, grâce à sa filiale Marielys.

Toujours pour jouer sur les coûts, les serveurs OVH, même s’ils sont très sécurisés, sont juste minimalistes. Une autre stratégie utilisée par la startup pour réduire les coûts et les charges consiste à recycler chaque année ses serveurs. Ainsi, au fil de l’usure, un serveur haut de gamme vient dans la catégorie des moyen de gamme. Puis, ces derniers sont déclassés vers les premiers prix avant d’être finalement inutilisable.

De plus, OVH jouera également sur :

Ainsi, un serveur d’entrée de gamme pouvant revenir normalement à 220 euros pour un site web est proposé à 140 euros environ. Ce qui fait réaliser à son client, un bénéfice de 35 % approximativement.

Par ailleurs, notez qu’OVH pratique également des prix cassés sur l’attribution des noms de domaines. Ce qui ne manque pas d’attirer de nombreux clients. Voilà donc les paramètres qui l’ont aidé à attiré suffisamment de clients, si bien qu’il est réellement incontournable aujourd’hui dans le domaine de l’hébergement web.

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Lorsqu’on souhaite tirer un excellent profit d’une vente immobilière, une bonne astuce consiste à l’équiper de nombreux atouts qui impressionneront le futur acquéreur. Et l’une des meilleures plus-values dont vous puissiez doter votre logement à vendre, c’est une piscine. Eh oui, les acheteurs n’y seront pas indifférents. Ils seront même d’accord à payer un prix fort pour l’acquisition.

 La piscine : un investissement rentable

De nombreux propriétaires hésitent à investir dans la construction d’une piscine. Ce qui est justifiable dans une certaine mesure, car il s’agit d’un investissement important de 15 000 euros au moins. Ce dernier peut monter jusqu’à 50 000 euros en fonction des options choisies.

Un vendeur ayant déjà dépensé assez d’argent pour la construction ou la rénovation de son bien peut donc ne pas être forcément ouvert à cette idée. Après tout, les futurs propriétaires pourraient rénover s’ils le souhaitent… Mais cela reste sans compter que la construction d’une piscine dans une propriété à vendre suggère un excellent retour sur investissement.

Une étude sur ce point a été réalisée sur trois cents milliers de transactions immobilières faites depuis 2019. Les conclusions révèlent que les biens équipés de piscine sont liquidés beaucoup plus cher et sont nettement plus rentables pour les vendeurs.

Les plus-values qu’on peut espérer tirer d’une piscine

L’étude mentionnée ci-dessus prend en compte aussi bien les maisons que les appartements. Les biens utilisés pour la comparaison ont à peu près des caractéristiques similaires. C’est ce qu’on appelle l’approche économétrique et cela permet d’avoir des résultats fiables.

Il a été remarqué alors que la construction d’une piscine dans un logement peut faire évoluer son coût de vente en moyenne de plus de 16,33 %. Lorsqu’on essaie de catégoriser, la plus-value d’une piscine lors de la vente d’une maison est estimée à 19,5 % en moyenne.

Par exemple, une maison qui coûte 300 000 euros sans piscine peut être vendue jusqu’à 357 000 euros après avoir construit une piscine de 15 000 euros. La plus-value nette pour le propriétaire dans ce cas est de 42 000  euros, ce qui est non négligeable.

Par ailleurs, si le bien immobilier concerné est un appartement, la plus-value est moins importante. Le coût de vente ne pourrait évoluer en moyenne que de 6,9%. Mais dans tous les cas, la construction d’une piscine valorise le prix d’une propriété.

Quelques caractéristiques qui influencent la valorisation apportée par la piscine

Les chiffres mentionnés plus haut sont évidemment des moyennes. Ils peuvent être moins ou plus en fonction de nombreux paramètres. Et le premier concerné est sans nul doute la valeur de l’immobilier local. Un bien se trouvant dans une région où le m² ne coûte pas grand-chose ne pourrait pas miser sur des surenchères extraordinaires.

Aussi, l’état du bien immobilier en lui-même est très important, car ce paramètre va de pair avec la fixation de prix. Une maison ou un appartement qui ne vaut pas grand-chose ne coûtera pas grand-chose non plus avec une piscine.

Enfin, les clients recherchent beaucoup plus des piscines dans les régions ensoleillées. Et dans ces conditions, ils sont prêts à investir pour en disposer.

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La crise sanitaire liée au SARS-CoV-2 a réellement bouleversé les habitudes de l’humanité. Le port de masque, l’utilisation de gel hydroalcoolique et la distanciation sociale sont au nombre des nouvelles habitudes que le monde doit s’approprier. Et dorénavant, on remarque une vague de recommandations en ce qui concerne l’usage du capteur de CO2.

Qu’est-ce que c’est que le capteur de CO2 ?

Un capteur de CO2 surveille la concentration de dioxyde de carbone dans une salle. Il s’agit en effet d’un instrument qui permet d’estimer de manière fiable et rapide si un espace est bien aéré, c’est-à-dire si on y trouve encore de l’air qualitatif. Il contribue donc efficacement à améliorer la qualité de l’air ambiant.

Plus concrètement, ce dispositif alerte les utilisateurs lorsque le seuil pour lequel il a été paramétré est atteint. Ces derniers comprennent que c’est le moment de vider la salle et de la ventiler. C’est de cette manière que le capteur de CO2 permet de contrôler le renouvellement de l’air dans un espace intérieur.

Le dioxyde de carbone étant un gaz au goût et à l’odeur imperceptibles par l’être humain, il faut un appareil pour pouvoir détecter quand un taux maximal est atteint. On ne saurait juger cela sans un instrument de mesure spécifique.

Quel lien entre le capteur de CO2 et la Covid ?

Surveiller la concentration du dioxygène de carbone dans l’air grâce au capteur de CO2 aide à estimer la quantité d’air expirée dans un espace donné. Ainsi, pourrait-on calibrer la ventilation et l’aération des pièces peuplées et réduire le risque de contamination de ce virus respiratoire. En effet, tel que l’explique le journal « Le Figaro », la charge d’aérosols pouvant transporter le SARS-CoV-2 est beaucoup plus importante lorsque la concentration en CO2 est élevée dans une salle.

Est-il vraiment opportun de s’en procurer ?

Le professeur Jose-Luis Jimenez, chimiste au Cooperative Institute for Research in Environmental Sciences au Colorado s’est exprimé sur l’avis des experts par ces temps de Covid. Selon lui, l’idéal pour limiter les risques de contamination serait de maintenir la concentration du dioxyde de carbone en dessous de 700 ppm dans les espaces intérieurs. Et pour le moment, le capteur de CO2 demeure l’instrument idéal pour prendre les mesures de ce gaz au quotidien et pour respecter les limites.

Il faut aussi noter que le temps d’exposition est un paramètre important influençant le risque de transmission de la Covid-19. Ce dernier ne sera pas le même, quand on passe quelques heures ou quelques minutes dans un endroit peuplé et confiné.

Ainsi, la meilleure chose à faire sera d’aérer la pièce, le plus tôt possible, dès que nécessaire. L’indication du moment opportun étant donné par le petit équipement. Ce dispositif a donc été adopté par de nombreuses personnes et institutions. Par exemple, en Allemagne, le capteur de CO2 est présent dans toutes les écoles.

En France, il est désormais préconisé pour les cantines et les syndicats essayent de généraliser son usage même dans les salles de classe. Au Canada (Québec), les parents se mobilisent pour que les écoles en adoptent. Pour de nombreuses personnes, l’utilité du capteur de CO2 demeure concrète.

Toutefois, il existe une autre catégorie de gens qui pensent que ce dispositif n’est qu’un indicateur. Pour eux, l’usage du capteur de CO2 n’est pas important, car il n’aide pas à mesurer le taux de contamination virale dans un espace (Une directrice d’école en zone REP).

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