Investir dans un container maritime : bon choix ou arnaque?

Savez-vous qu’il est possible de placer votre argent dans un container maritime ?

Oui, que vous disposiez d’un petit budget ou d’une enveloppe conséquente, il est possible d’en posséder un ou plusieurs.

Faute de rendement, les placements courants tels que le livret A, le PER, le PEL ou l’Assurance vie, les français sont de plus en plus à la recherche des placements alternatifs. Certains investissent dans des pierres. L’achat des biens immobiliers restent toujours un investissement préféré des français. Certains d’autre mettent l’argent dans le marché boursier. Mais peu de gens investit dans les containers maritimes. Et pourtant, l’achat d’un container est devenu un des investissements les plus rentables.

Pourquoi investir dans un container ?

Mais quel est l’intérêt d’en acheter ? A quoi servent ces containers ?

La réponse est tout simplement pour les louer et générer des revenus locatifs. Cet achat peut vous rapporter un rendement bien élevé, à hauteur de 7%. Avec ce niveau de rentabilité et une garantie du capital, ce modèle d’investissement se démarque des autres modèles existants.

Il est à noter que la consommation mondiale ne cesse d’augmenter. Les échanges sont de plus en plus nombreux. Cette demande incessante favorise le transport quel que soit terrestre, maritime ou aérien. Elle promet un bel avenir pour l’investissement de containers.

Comment investir dans un conteneur ?

Avant tout achat, il faut savoir que chaque container doit répondre aux normes maritimes ISO. Il doit être agréé CSC (convention sur la sécurité des containers). Attention de même à certains vendeurs ou sites qui prétendent être professionnels du domaine. Il peut s’agir d’une arnaque. Vérifiez donc l‘identité de ces personnes qui veulent vous vendre le produit.

Le container peut être acheté neuf ou d’occasion.  Votre container acheté sera mis sur le marché de location container via le FCPR, le fonds commun de placement à risque. Le contrat de location en crédit-bail durera en général 5 ans. A la fin du contrat de location, vous pouvez le revendre ou le relouer. Il existe des sociétés qui achètent des containers usagés pour d’autres fins.

Quel est le prix d’un conteneur ?

Sachez qu’il existe différentes tailles de containers. Leur prix varie donc selon leur taille, leurs états et leur âge.  

  • Premier voyage : il s’agit d’un container neuf qui vient de sortir de l’usine, généralement chinoise. Son prix est entre 2500 et 5200€
  • Classe A : Il s’agit d’un container qui a vécu quelques années d’existence dont la structure et l’étanchéité répondent aux normes maritimes ISO. Il coûte entre 2000€ et 2700€.
  • Classe B:  Il s’agit d’un container d’une quinzaine d’années d’âge avec quelques usures et en bonne état d’étanchéité. Il coûte entre 1500€ et 2200€.
  • Classe C: C’est un container en fin de vie. Son prix est entre 800 et 1500€

Quel est le risque de cet investissement ?

Le rendement annoncé est très optimiste soit 7% sur 10 ans. Cela veut dire que votre argent est tout de même bloqué pendant au moins 10ans.

Les frais d’entrée, de gestion et de surperformance peuvent être très élevés. C’est la raison pour laquelle qu’il faut tout éplucher et se renseigner en détail sur le sujet avant de se lancer dans l’aventure.  

La rentabilité de l’investissement dépend fortement du PIB et de la croissance mondiale. L’utilisation du container n’est importante que quand il y a beaucoup d’échanges commerciaux.  

Choisir d’investir dans l’investissement locatif

Si vous cherchez un investissement qui va vous permettre de réaliser rapidement des gains, vous pouvez parfaitement choisir de vous tourner vers l’investissement locatif. Cependant, il faut savoir que vous n’êtes pas obligé d’acheter un logement pour le louer. Vous pouvez parfaitement d’investir dans un container clé en main, ou encore un parking. Vous pouvez suivre le lien précédent si vous cherchez à être accompagné dans vos démarches d’investissement. Sachez que pour investir dans un container, vous n’avez pas forcément besoin d’avoir de l’argent de côté pour cela. Il est tout à fait possible d’investir sans apport, si vous présentez un dossier solide aux banques, ou à d’autres établissements pouvant vous prêter la somme.

Aujourd’hui, l’investissement locatif est le placement favori des Français. Cela peut permettre d’acquérir des revenus complémentaires, ou tout simplement de préparer votre retraite. Il est tout à fait envisageable d’imaginer des investissements locatifs clé en main vous permettant de générer chaque mois 5 à 10 % de bénéfices. Si vous investissez dans un container, c’est un placement à moindre prix qui vous garantit une faible prise de risques. Et la location d’un container n’est vraiment pas difficile, car de nombreuses personnes ont besoin d’un espace de rangement facilement accessible.

Choisir un investissement locatif clé en main

L’investissement locatif clé en main comporte de nombreux avantages. Premièrement, vous n’aurez pas à vous soucier de trouver le bien vous-même. Il vous suffit de définir clairement votre projet avec les experts et les architectes de l’agence. Vous trouverez ensemble le bien le plus intéressant dans lequel investir, mais vous verrez qu’il y a de nombreuses manières d’optimiser et de ré-agencer l’espace pour optimiser vos revenus. Si vous achetez un appartement et que vous le découpez d’une certaine manière, par exemple, il sera possible d’obtenir deux loyers et ainsi d’optimiser vos revenus locatifs.

Les experts de l’agence vous aideront également à utiliser différents leviers pour bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Revenus élevés ne veut pas forcément dire avoir de nombreux impôts et vous pouvez échapper aux impôts fonciers pendant plusieurs années. Si vous ne voulez pas vous lancer pour éviter d’avoir de lourdes responsabilités et des démarches administratives régulières à effectuer, vous pouvez parfaitement faire le choix de laisser l’agence s’occuper de la gestion locative de votre bien, qu’il s’agisse d’un container, d’un appartement ou même d’une place de parking. 

8 thoughts on “Investir dans un container maritime : bon choix ou arnaque?

Laisser un commentaire

Votre adresse mail ne sera pas pas affichée. Required fields are marked *