Prix immobilier Grenoble, est-il à la baisse ou à la hausse ?

Grenoble fait partie du TOP 5 des villes les plus innovantes au monde. Elle représente une métropole conviviale et vibrante qui réinvente l’avenir en permanence. Avez-vous envie d’y acquérir un bien ? Ne le faites pas sans avoir lu ce billet qui fait le point de l’évolution du prix de l’immobilier à Grenoble en 2021.

Évolution des prix immobilier à Grenoble en 2021

En 2021, l’immobilier à Grenoble est dynamique. Même si les ventes n’ont pas extraordinairement augmenté comme le cas de Paris ou de Lyon, le marché n’est pas mort non plus. Il est plutôt stable. Toutefois, malgré son effervescence, on remarque une légère baisse des prix de l’immobilier Grenoble. Il s’agit là, d’une exception parmi les métropoles françaises.

Ainsi, la ville considérée pendant longtemps comme l’une des plus chères est aujourd’hui abordable. Certes il y a encore des biens très prisés qui vont jusqu’à 3500 € le m². Mais pour toute personne qui souhaite investir dans l’immobilier à Grenoble en 2021, c’est maintenant le meilleur moment pour cela.

En effet, les prix sont en moyenne accessibles aussi bien pour l’investissement locatif que pour l’accession immobilière. En revanche, selon les prévisions sur l’évolution des prix de l’immobilier à Grenoble, ils risquent de repartir à la hausse bientôt.

Prix de l’immobilier à Grenoble : Moyenne des prix du m²

Au premier semestre de cette année, le prix moyen du m² est de 2600 euros, tous biens confondus. Toutefois, voici plus spécifiquement les prix par secteur. Car les tendances les plus approximatives dépendent en réalité du secteur choisi parmi les 6 que compte la ville.

Le secteur 1

Le secteur 1 est situé au nord de Grenoble. C’est là qu’on retrouve le Polygone scientifique de même que le principal quartier d’affaires de la ville : Europole. On y retrouve plusieurs organismes scientifiques importants et le prix du m² est le deuxième plus cher de la ville. Il est évalué à 2 743 € en moyenne.

Ce secteur regroupe : Berriat — Jean Macé — Europole — Eaux-Claires Nord — Centre-Gare Bastille.

Le secteur 2

Le secteur 2 est le secteur le plus cher de Grenoble avec le prix du m² qui tourne autour de 3 110 €. Situé à l’intérieur des anciens remparts, le secteur 2 représente la partie la plus ancienne de Grenoble. Il constitue un peu comme le côté village de la ville.

Il suggère un charme tout à fait plaisant avec son parc de la caserne de Bonne, ses artistes et ses boutiques de produits locaux. Il regroupe : Championnet — Ile-Verte Saint-Laurent Rive Droite — Foch-Libération — Mutualité — Centre-Ville Notre-Dame.

Le secteur 3

Il compte Eaux-Claires — Libération — Libération Foch — Mistral — Aigle — Rondeau — Drac. Le prix de l’immobilier Grenoble secteur 3 tournent autour de 2110 €.

Le secteur 4

Le secteur 4 comporte les quartiers Alliés — Exposition-Bajatière — Alpins — Capuche Grands-Boulevards — Beauvert — Reyniès. Le prix de l’immobilier Grenoble secteur 4 est de 2 300 €.

Le secteur 5

Il est constitué du regroupement des quartiers Abbaye — Malherbe, Jouhaux — Teisseire — Châtelet. Le prix du m² s’y trouve à 2 410 €.

Le secteur 6

Enfin, le secteur 6 composé de Villeneuve Arlequin — Vigny Musset — Baladins — Village Olympique — Géants est le moins cher. Il revient environ à 1 754 €

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